开发商制造经济房怪胎 还在占了便宜又卖乖

　　北京市建委已暂停办理140平方米以上经济适用房的预售登记手续。至于已建的超过140平方米的经济适用房该如何处理，建委表示，“目前正在研究相关处理办法。”我就亲眼见过天通苑里有的经济适用房面积甚至180平方米以上，而且复式结构，这样的“怪胎”成批出现，我认为首先是政策法规失控，再是主管部门失责，最后才是开发商失当。至于曾有人愤愤指责“开着奔驰、宝马的富人也去购买经济适用房”，则更是细枝末节的问题了，顶多算是富人们的失态。

　　怎么办？把已建成的“怪胎”卖给穷人？怕是人家买不起；卖给富人？有悖经济适用房的政策初衷；就地封存禁止销售？明摆着这是资源的浪费。难呀。

　　市场秩序不能单靠人们的自觉性去维护，应该靠政策法规。而由于政策的缺失，一方面，“开着奔驰、宝马的富人”无非是受到了一点谴责而已，另一方面，开发了经济适用房“怪胎”的地产商则连一点谴责都没听到。倒应一句俗语“占了便宜还卖乖”。

　　现在，早不再搞打板子、抓辫子、扣帽子那一套了，但要让违法的人付出相应的昂贵成本。报载，北京亿城房地产开发有限公司原本承诺建设的绿地，业主入住后却发现已被建成地下锅炉房，“6台2.5吨的大锅炉日夜运转，造成严重污染。”46名业主遂将开发商告上法庭。法院日前一审判令亿城房地产公司赔偿每个业主7000元。于开发商而言，这份违法的成本未免太低了，我粗算下来，大略相当于给这46户买房的业主打了一个九九折。于是，业主们并不“领情”，决心把官司打下去。

　　另外一伙不领情的人是合生创展的客户。在上周日闭幕的北京秋季国贸房展会上，合生创展旗下珠江绿里竟然用加长林肯作为看房班车。客户坐加长林肯到售楼处时还可以骑上骆驼玩一玩。不过，客户并不领情。坐着加长林肯到售楼处的陈先生说，因为是加长林肯，他才决定到楼盘现场看看。但这并不能左右他在哪里买房。