大小项目扎堆赶开盘"十一"应验开发商预言?
“十一”到了。一方面,大大小小50多个盘赶在这个节骨眼儿冒出来,一方面,网站搞的调查显示,有两成多的意向买房人准备在这个7天长假里到楼市里转转。想来,这个假日里的楼市想不热闹也难。
8月底的时候,曾有消息灵通人士大概统计了一下,在接下来的几个月里差不多每两天就会有一个新盘出来。此前人们对放量后的房价充满猜测,现在来自市场的信息仍然让我们得不出一个清晰答案。
9月中旬的时候,国家发改委、国家统计局联合公布的最新调查结果显示:今年八月,中国70个大中城市房屋销售价格较去年同月上涨6.3%,上涨幅度继续放缓。其中,有19个城市出现了房价下跌,上海以1.8%的跌幅位列第一。
北京当然不在此列。或许这个“十一”长假真就应验了部分开发商的预言--市场走出了宏观调控的阴霾?
8月份的时候,建设部官员两次在公开场合表态,国家近期不再出台新的调控措施。然后乐观的声音就多了起来,然后“金九银十”到了。开发商不再集体叫喊板子打疼了,相反,出来说话的都换了一副腔调--宏观调控不过是块试金石,咱的项目仍是市场追捧的对象。
4天前,建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾在“中国人民大学土地管理专业创立20周年暨2005年人大不动产高峰论坛”上表示,对房地产业的宏观调控不能松动,今后的重点将集中于五点--地方政府问责、住房结构调整、保障制度完善、规范市场秩序、加大信息透明度。
没有新的内容,算上8月的两次,这已是建设部官员两个月内第三次出来对今后调控方向予以说明了,只是表述方式有了些变化,从强调“不再有新政”,到“宏观调控不能松动”。语境变化的背后是什么?
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