绿地集团扩张计划再度展开 斥资15亿再战合肥

    沧海横流方显英雄本色。

    近日，绿地集团通过收购合肥建鑫房地产开发有限公司股权的形式获得一幅规划总用地为390亩的土地。这是绿地集团在合肥开发的第二个房地产项目。在房地产市场依然处于低迷和观望的局势下，绿地集团则逆市而上，在频频大手笔投资中继续坚定部署全国化经营的战略，显示出强大的资金实力和看好未来房市的信心。

    此次绿地集团在合肥取得的土地地处合肥市东南最具经济发展潜力的包河区，位于一环和二环之间，扼合肥南向发展的“咽喉”，是合肥打造滨湖城市、建设未来省政务中心的核心区域。该地块东起当涂支路，西至马鞍山路，南临望江路，北联太湖路，建设用地约300亩，规划总建筑面积约45万平方米，其中居住用地约35万平方米，商业、文卫等公建用地约10万平方米，整个建设周期约为三年，总投资为15亿。

     “该项目将建设成为集高档商业、五星级酒店、写字楼、文教卫生、生态居住为一体的高尚居住社区。建成后将成为合肥市配套设施完善，居住环境优美的标志性楼盘。”绿地集团董事长张玉良满怀信心地描绘了项目的开发蓝图。
绿地集团对这个项目如此看好，其中一个原因是该地块区位优势明显，具有良好的投资价值。合肥市位于长江淮河之间、巢湖之滨，具有承东启西、接连中原、贯通南北的重要区位优势。绿地集团此次取得的地块是合肥房地产开发的重点区域，目前周边居住环境成熟，著名楼盘林立，人气旺盛。该地块周边区域路网发达，西侧已拓宽100米红线的马鞍山路向南驾车10分钟可直达我国第三大淡水湖?D?D巢湖，向北距市中心3公里。100米红线的望江路从地块南侧掠过，可直达合肥旅游名胜大蜀山。

     而绿地集团此前在合肥开发上海城项目的成功经验，更是让绿地对这个项目信心十足。据了解，2003年6月绿地集团开始进军合肥，开工建设了“合肥上海城”项目，到目前为止总开工面积达40万平方米，实现销售30万平方米。自开盘以来，“合肥上海城”的品质和销售业绩一直都处于合肥市场的领跑者地位，一年来项目的整体销售率高达98%。受宏观调控政策的影响，在绝大多数楼盘处于滞销状态的情况下，“合肥上海城”自5月底以来其销售率仍然高达92%，这样的销售业绩让周围的代表性楼盘只能望其项背。携开发“合肥上海城”的成功经验，在合肥斥巨资继续开发新项目，充分表明了绿地集团继续领跑合肥房市的信心和决心。

      在目前房地产市场形势依然不明朗的情况下，此次斥资15亿再战合肥，也充分说明了绿地集团这个房产巨头对房地产市场长期投资前景依然看好。自2001年实施“全国化战略”以来，绿地集团已经成功进入17个城市开发房地产项目，目前在建面积400多万平方米。宏观调控以来，绿地集团在确保企业经济运行和现金流安全的前提下，投资热情不减，调整中继续在全国设兵布阵。绿地集团董事长张玉良认为，政策的影响已经逐渐清晰，中国房地产的基本走势依然看好，特别是绿地集团开发的楼盘大部分为中低价房，对于具有真实需求消费者而言具有很强的竞争力。虽然受宏观调控的影响，但是由于绿地集团的品牌优势和成功运作，许多项目特别是外地项目的销售状况依然良好，充足的现金流使得绿地集团逆市继续进行全国扩张时底气十足。

      据悉，绿地集团此次取得的项目将于2005年底开工，2006年上半年实现销售。