富豪榜近半富豪涉足房地产 地产仍是生财机器

 　　昨天在北京发布的福布斯富豪榜，前10位上榜富豪就有6位主营或涉足房地产开发，而前100强中，主营房地产或涉足房地产开发的富豪也达到47位，占据近半壁江山。纵观上榜的房地产富豪，除了身价狂飙的合生创展董事局主席朱孟依格外引人瞩目外，去年未现榜单的大华集团董事长金惠明、前沿控股集团董事长陈早春，也分别以近27亿元和20亿元的资产，杀入富豪榜第36位和第70位，成为不折不扣的两匹黑马。

 　　朱孟依一年财富飙升80亿

　　福布斯富豪榜二号座椅的朱孟依令人侧目。从2004年榜单上4.36亿美元的资产到今年的14.30亿美元，朱孟依仅用了一年财富就增长了约80亿元人民币。

　　“主要是其持有的房产上市公司及参股的众多股票股价一段时期内连续大涨。”《福布斯中文版》主编周鹏告诉记者。

　　根据福布斯的调查，朱孟依家族除了拥有合生创展和珠江投资两家大型房地产企业，还参股上海电气，上电股份以及上柴股份。朱孟依家族通过在北京、天津及上海等地大量开发大型住宅小区，今年上半年合生创展的利润较去年同期增长了194%，同时集团在国内一线大城市的可发展土地储备达1300万平方米。

　　陈早春推销老洋房的“富豪”

　　陈早春从1995年大学毕业开始港资房地产中介部的工作，到现在成为坐拥20亿元资产的前沿控股集团董事长，2005福布斯富豪榜第70位富豪，用了10年。在早期资本积累阶段，利用对上海老洋房市场的敏感和挖掘，陈早春做起了获利丰厚的“老洋房生意”，其中最著名的案例就是华山路上的李鸿章私家花园“丁香花园”，陈早春租下并装修后转租赁，为其带来了不下2000万元的收入。他创立的“史丹福老洋房租售中心”至今仍占据上海老洋房市场的较大份额。

　　此后，他北上创建了立足全国的房产中介公司“我爱我家”。