固定利率房贷亮相岛城 个人房贷10年利率6.18%
青岛市民今日起可以选择固定利率房贷了。记者昨日从光大银行青岛分行了解到,国内首个固定利率房贷产品“阳光生活”在青岛推出。
据了解,在青岛推出的固定利率房贷产品包括个人住房贷款、商业用房贷款(含一手商业用房贷款和二手商业用房贷款),期限分为5年以下和5年以上至10年两档。固定利率个人住房贷款5年以下(含)档次年率水平为5.94%,5年以上至10年(含)档次的年率水平为6.18%。固定利率商业用房贷款5年以下(含)的年利率为6.18%,5年以上至10年(含)的年利率为6.42%。均略高于央行目前规定的贷款利率。目前央行规定的5年(含)以下贷款利率为5.85%,5年以上贷款利率为6.12%。固定利率房贷的优势在于规避加息风险,一笔50万元、期限10年的房贷,按照固定年利6.18%计算,假设每年基准利率加息0.25%,固定利率房贷将比浮动利率房贷省5万多元。业内人士认为,目前加息压力较小,利率水平短期内保持低位运行的可能性较大,因此对贷款期限较短或者有提前还款预期的市民而言,固定利率房贷并不合适。
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