公房使用权不能作为遗产继承 可办理承租权变更
2006年04月14日 09:38
来源：法制晚报
王某承租了房管所的一间平房，儿子王雷一直与其共同居住。不久前，王某去世。请问，王雷能否要求继承其父亲的房屋承租权？
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王洪坤律师答：公有住房的使用权不可以作为遗产继承，但王雷可以去房管所办理承租权更名手续。
公有住房的承租人对该房屋只享有使用权，而不具有所有权。所以在其死亡后，原有的房屋租赁关系已消灭，其继承人不能以继承的方式成为房屋租赁合同中的承租人。
但作为承租人的家庭成员有优先承租该公房的权利。《城市公有房屋管理规定》规定，承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续。
责任编辑：高远
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