潘石屹接手某房企CBD地块 二手土地渐受关注

　　

鸿坤伟业在二级市场拿到一块建筑面积约5万平方米的土地。该地块位于南磨房路以南，目前尚未拆迁。

   

北京土地二级市场正在交易地块

　　土地招拍挂市场僧多粥少，开发商以收购公司股权方式拿地的情况渐多

   曾经“眼睛一眨不眨”盯着土地市场的潘石屹正在离自己的新土地越来越近，不过这块土地并非来自招拍挂，而是来自另一家公司。随着市区热点地段土地的日渐减少，众多开发商开始转向二级市场，同有地公司合作或通过公司兼并拿地的现象逐渐升温。

    某房企正运作在长安街沿线拿二手地

　　去年下半年，潘石屹在接受媒体采访时坦言，除正在销售的建外SOHO、SOHO尚都等几个项目外，SOHO中国在北京已没有土地可供开发，所以他盯着政府推出的每一块土地，拿地的愿望非常迫切。

　　潘石屹近日向记者透露，他已顺利地从某公司手上拿到一块土地。该地位于CBD区域，现正通过国土部门办理土地更名等相关手续。不过对于该地的规模等其他细节，潘石屹表示暂时不方便透露，“本月底等手续办妥后，公司会向媒体公布具体情况”。

　　土地二级市场对开发商似乎从未有如此大的诱惑。

　　除了房地产风云人物潘石屹之外，京城还有不少开发商的二级市场拿地计划都在悄然进行中。如某香港房地产投资公司就正运作在长安街沿线拿地，该公司负责人称，长安街沿线尚待开发的土地其实还有一些。但在未真正拿到土地前，他们不愿透露交易的具体细节，包括土地规模、供地方等。

　　另外，鸿坤伟业已在西大望路南磨房拿到一块建筑面积约5万平方米的土地。该地位于北京工业大学以北，南磨房路以南，准备建设档次较高的花园洋房。目前，鸿坤伟业正在办理相关手续，预计今年下半年推向市场。

　　土地二级市场日渐受开发商关注

　　近期有40块左右的土地正通过招拍挂等方式交易，这些地块虽价格便宜，但位置却在四环、甚至五环以外，少数几块位置优越、规模较大的土地显得鹤立鸡群。在目前土地市场僧多粥少的情况，要想拿到土地势必要经过若干轮艰苦的竞价。

　　北京高胜房地产开发有限公司董事总经理胡斌表示，目前北京土地招拍挂市场僧多粥少，所以越来越多的开发商希望能在二级市场上通过公司兼并或合作拿地。

　　8・31过关土地目前还有大量并未开发，这些地理应成为一些开发商的重要选择。二级市场上的土地一般位置较为优越，开发相对成熟，但也存在诸如拆迁量大等弊端，所以开发商一般也会较慎重。