房贷首付将提至5成是臆测 央行未发布相关消息

　　针对近日盛传的“央行正酝酿将房贷首付比例提至5成”说法，##Detail_Page_AD##央行有关人士昨天在接受记者采访时表示，央行并没有发布相关消息，相关说法不过是市场人士的臆测。

　　近日某财经媒体援引知情人士说法称,央行拟推新的按揭政策以彻底打压房价,这一政策的核心是将购房首付款比例从最低的2成,提高到4至5成，“眼下各商业银行还没有收到执行这一政策的具体时间表，但央行将在必要时出台这一政策”。

　　“将首付款提高到5成对民众的购房需求将是巨大的打击，”一名国有银行消费信贷部的负责人向记者表示，目前国内金融机构经手的住房交易中，有80%是通过按揭贷款的方式进行，全款买房的个人只有20%。在80%的按揭人群中，绝大部分都是通过首付2成或3成的方式买房。此外，首付款比例的提高将直接影响个人住房贷款的交易量，对银行日益下滑的个人住房贷款业务将是雪上加霜。今年前3个月，国内金融机构个人房贷交易增幅同比下滑30%，部分地区甚至出现了前所未有的负增长现象。经济学家易宪容对此观点表示支持。

　　另一家银行的个金部负责人认为，出于打压房价的目的，央行或许可以采取灵活的方式来提高房贷首付。比如通过给商业银行下发信贷指引的方式，建议银行在部分房价虚高的地区对购买两套以上住房的个人执行相对高的首付款比例。去年，就曾有银行在上海要求购买第2套房的外地人支付5成的首付款。这一做法对炒房行为起到了一定的抑制作用。

　　9000亿美元不良贷款结论荒唐(相关)

　　本报讯 (记者陈琰)针对境外某会计师事务所公开发布报告指称“中国商业银行不良贷款总额达9000亿美元”的论调，央行金融稳定局负责人昨天严正驳斥称该数据与中国金融机构的审计，结论严重不符，其结论荒唐，令人不解。

　　央行金融稳定局负责人表示，根据有关监管部门公布的最新权威数据，截至2006年第一季度，我国商业银行不良贷款继续保持“双降”，一季度境内商业银行不良贷款总额为13124.7亿元人民币，不良贷款率为8%，比年初下降0.6个百分点。截至2005年底，中行、建行、工行和交行的不良贷款率分别为5.41%、3.84%、4.69%和2.37%，并且提足了相应的风险拨备。这些数据均是经过国际权威会计师事务所按照国际会计准则严格审计的。

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