易宪容：无支付能力的住房需求不是刚性需求
2006年05月19日 10:04
来源：新华网
新华网北京5月18日专电 “没有支付能力的需求根本不是需求，是一种需要。”在谈及房地产开发商强调是刚性需求在支撑当前房价上涨的论调时，中国社会科学院金融研究所金融发展与金融制度室主任易宪容如是说。
易宪容17日在接受记者采访时说，##Detail_Page_AD##房地产开发商往往强调：房价高是刚性需求在支撑，因为一年有多少人要结婚，一年有多少农民要进城，一年有多少人要改善住房条件，他们认为这些需求都是房地产市场的刚性需求。这种说法，对市场是一种误导。易宪容认为，有支付能力的需求才是有效需求，没有支付能力的需求，只能看作是需要和欲望，而不能当作房地产市场的有效需求。
因此，房地产的刚性需求必须建立在民众有能力购买的基础上，建立在民众对住房购买的支付能力基础上。
国家统计局数据显示，截至三月底，我国商品房空置面积为1.22亿平方米，同比增长23.8%。其中，空置商品住宅6983万平方米，增长19.7%。大量商品房空置的同时，房价却在不断上涨。一季度我国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%，其中大连、深圳等城市涨幅超过10%。高企的房价已经让老百姓越来越难以承受。
责任编辑：施永南 董素玉
声明：凡注明"来源：三秦房产网"的所有文字图片等资料，版权均属三秦房产网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，只代表个人观点，不代表三秦房产网立场。
- 热点资讯
- 2025-06-20西安楼市新政：优先供应“好房子”地块
- 2025-06-30央行：加大存量商品房和存量土地盘活力度，巩固房地产市场稳定态势
- 2025-06-30倪虹在北京调研无障碍环境建设工作
- 2025-07-04幸福林带迎来巨擘联袂！金茂联合贝好家，引领城东人居变革
- 2025-07-02关于发布星悦居（高新上林东苑）保障性租赁住房房源的通告
热点资讯
- 1中办、国办：加大保障性住房供给，引导支持社会力量运营长期租赁住房
- 2越秀西安 | 94亩，越秀携手高科落子沣东高新科创融合区，领袖西安第六盘
- 3越秀西安 | 三代同堂换房记：从蜗居高新到143㎡四代洋房，我们等了十年！
- 4引爆五一！实景美学样板间开放的背后，看紫雲境如何重构主城生活标准
- 5央行上海总部：2025年一季度长三角地区住户部门中长期贷款增加2528亿元
- 6曲江新区：融合创新推动文旅产业蓬勃发展
- 7加速建设！一批安置房、酒店迎来新进展
- 8核心区域改善盘托举市场“点状回升”，3月平均去化率达45%
- 9西安楼市新政：优先供应“好房子”地块
- 10中铁置业重磅出手，10.3亿元拿下曲江压轴低密热土
