专家合探“国六条”：提高首付不能一刀切
2006年05月25日 08:35
来源：第一财经日报
针对新近出台的“国六条”，昨天在四川都江堰举行了名为“青城问道”的论坛，一个明亮的观点是，并不是一个人病了，全国人民都必须吃药。
国务院发展研究中心市场经济研究院院长任兴洲说，这一轮房地产业的调控，主要针对的是供给结构的问题，说到底是住房供应体系和保障体系的建立健全。
北京师范大学金融研究中心主任钟伟表示，调控房地产业，加息的效果不如提高首付，提高首付不如形成多层次的需求。
“‘国6条’里有一条说，中低收入者的责任是政府的责任。这个搞清楚了，政府就可能基于引导合理消费模式的考虑，出台相应的补贴政策，以防止一窝蜂去挤商品房的现象。”华远集团总裁任志强说。
“我们注意到‘国六条’的两个特点，第一是分类指导，第二就是有针对性地调控。”任兴洲说。她认为，过去总在土地、信贷两个‘闸门’上做文章，现在政府宏观调控的重点是调整供应结构的问题。也不排除通过利率、提高首付的方式，有针对性地对局部地区的房价和市场秩序进行分类调控。但这种方式不可能在所有的地区搞“一刀切”。
中国房地产住宅研究会常务副会长张元端也说，房地产地域性很强，各个城市情况不一样，“各个城市出台一些符合本城市特点的政策，是必要的”。
他强调，在国家可能采取的不同政策中，根本的一点是，房地产业是国民经济重要的支柱产业，国家不会让房地产业大起大落。
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