尹中立：房地产宏观调控需解决三大制度缺陷

2006年05月26日 08:44 来源：上海证券报

“开发商成了贬义词是个大问题，因为如果一个群体都变成了坏人，就不能怪某一个人。”中国社科院金融研究所尹中立表示，“我认为导致中国房地产不和谐有三大制度缺陷，这是需要宏观调控解决的。”

　　尹中立表示，第一个缺陷是住房保障制度的缺陷。##Detail_Page_AD##“没有一个国家实行纯粹市场化的手段解决住房问题，这是中国住房改革需要反思的地方。政府想根本解决住房市场不和谐问题，一定要完善住房保障体系。”

　　“第二是税收缺陷，这是中国房地产市场最大的缺陷。房地产税收应该三个环节都应该征收，在建造、转让、持有都应该征收，但是在中国前两个环节有税，后面一个没有税。这样会导致囤积住房，还有很多人把住房作为财富储存的手段，因为持有住房不需要支付除了资金以外的任何成本。”

　　“第三是土地要素缺陷。老百姓本不应该为土地支付高额的代价，但土地政策上的缺陷，却导致交易费用迅速增长。”

责任编辑：柯鹏

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