国土部将定义“别墅” 防止房产商打擦边球

　　从今天起，全国一律停止别墅类房地产开发项目的供地和办理相关用地手续，并对别墅类房地产开发项目进行全面清理。

　　昨天，国土资源部下发了“关于当前进一步从严土地管理的紧急通知”，低密度花园、TOWNHOUSE、联排别墅等这些打“擦边球”的类别墅项目将面临进一步控制。
　
　据了解，国土资源部正会同建设部等部门共同为“别墅”下定义，防止开发商再以“类别墅”的名义打起政策“擦边球”。

　　“类别墅”面临严格限制

　　“类别墅”其实就是以TOWNHOUSE、##Detail_Page_AD##联排、叠拼的形式出现的低密度住宅，是目前大户型的典型产品。2003年，国土资源部就要求停止供应别墅类用地，但很多开发商利用各种手段打“擦边球”，包括北京郊区在内的很多郊区，以普通住宅立项，大量开发低密度花园、TOWNHOUSE、联排别墅等“类别墅”，“类别墅”逐渐成为别墅的替代品，以高利润而受到开发商热衷。

　　昨天，国土资源部副部长王世元强调，将严格限制低密度、大套型住房的土地供应，坚决执行停止别墅类房地产开发项目土地供应的规定，从即日起，一律停止其供地和办理相关用地手续，进行全面清理。王世元说，由于目前国内对别墅项目尚无明确界定，国土资源部正与建设部共同研究对策，从容积率和密度等方面对别墅项目进行界定。对于这类打“擦边球”的住宅，将制定相关政策，进行严格的限制。

　　土地闲置收费标准将确定

　　目前，全国闲置土地面积更是达到100多万亩。 对于如何处理闲置土地问题，王世元说，要依法从高征收土地闲置费，至于具体的处罚数额，最快6月份会定下来，调查组将会区别对待各种闲置土地，处理当然也不会一样。

　　另外，王世元表示，国家将加大力度查处土地违法违规案件，重点查处违反规划、突破计划、违法批地用地的典型案件。对重大违法违规案件，要公开调查、公开结果，要追究责任到位，处罚到位。