2006年上海国际地产大会：再造地产商业盛宴

　　组委会主要负责人坦言，土地拍卖板块成功吸引了国内主要的城市运营商的积极参与，也希望能搭建一个政府管理部门与市场运营机构深入沟通的平台

　　随着“国六条”细则破茧而出，##Detail_Page_AD##中国房地产业开始了新一轮的进化，格局激烈震荡、利益重新分配。为了促成中国房地产业与国际接轨，“2006上海国际地产大会”呼之欲出。作为全球房地产业独一无二的展览舞台，国际地产大会将提供影响房地产行业的最新资讯和重大趋势。 

　 正如磁石吸引力一般，上海国际地产大会吸引了全球地产业以及地产相关企业共襄盛举，为透视全球市场提供了独特视角，并协助投资者和终端用户达成影响房地产行业未来走势的重大交易。

　 秉承“推动城市发展、社会和谐及房地产市场健康成长”的宗旨，上海国际地产大会将分为“论坛”、“博览交易”、“颁奖盛典”和“土地拍卖”四大板块。来自世界各地的房地产项目获得了宝贵的展示机会，备受注目的房地产业决策者也将通过高端有效的会议活动进行对话交流。

　　博览交易板块：全球视野，蔚为大观

　 国际地产大会将为所有致力于品牌制胜的房地产企业提供在全世界范围内提升品牌价值的最佳舞台。

　 目前，国际地产大会囊括了十几个国家和地区的展商。其中不乏具有代表性的相关支持行业的展商，他们以独特的开放性思维、充满活力与创意的工作方式，得到众多房地产发展商、上下游企业及政府机构的高度认可。

　 大会主办方表示，地产商务博览会的参展商除了国内外著名房地产开发商和土地运营商以外，多家世界顶尖的投资银行、信托投资公司、证券公司、保险公司、金融租赁公司、物业管理公司、律师事务所也云集上海。

　 从参展商的分布来看，地产大会正趋完整地展示着中国房地产的商务产业链，国际一线品牌企业进入地产大会，使得上海国际地产大会的规格更高、内容更为丰富。

　　土地拍卖板块：招拍挂信息首发

　 随着调控的深入，由中央至地方的土地市场大整顿进入攻坚期。为进一步促进中国房地产业的蓬勃发展，组委会将联合全国各地的房地产管理局在展会现场首发土地招拍挂信息，让开发商和投资方在第一时间觅得优质的投资项目。

　 土地拍卖板块作为本次大会的重头戏之一，将成为聚焦点。如同一场阶段性成果的大检阅，待出让地块的集中展示，将吸引各城市土地资源管理部门、房地产界人士的积极参与和中外传媒的广泛关注。

　 从效果上看，该展会将集中展示土地市场改革成果、搭建土地阳光交易平台、促进土地资源的优化配置；从市场角度讲，土地拍卖板块正逢其时，各地待售地块期待实力派企业的垂青，同时部分资金实力差的企业急于转让手中要过期的“粮票”；从改革进程上看，土地是宏观调控的重点之一，目前正处在攻坚期。

　 组委会主要负责人坦言，土地拍卖板块成功吸引了国内主要的城市运营商的积极参与，也希望能搭建一个政府管理部门与市场运营机构深入沟通的平台，推动城市土地运营健康、有序的发展。

　 土地交易制度改革实施以来，土地市场游戏规则不断升级，不仅交易形式透明化，土地款的缴付方式也大变，这对资本金原本不多、主要依赖银行贷款和预售回款的房地产企业都是一个不小的考验。

　 如今房地产已经不是小企业玩得起的游戏。在第二波宏观调控的语境下，银行对房企慎贷，对按揭贷款严格审查，而其他融资渠道极为有限。尽管市场需求呈现刚性，但行业准入门槛的大幅度抬升已经让房地产开发界紧张异常。踏足地产金融及各类型金融工具，成为行业未来新方向。 　

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　　土地推介招商大会

　　6月6日，在上海新国际展览中心举办的“2006国际地产大会”的展会现场将有许多首发地块的拍卖信息，但同时也有新项目招商信息。上海游艇城将在这天在展会上正式亮相。届时，上海市奉贤区政府将携上海游艇城举办盛大的全球土地推介招商会。“通江达海看奉贤”。在上海全面跨入海洋时代，奉贤区政府适时而果断地提出了“游艇奉贤”的区域发展战略。而上海游艇城作为海洋时代的标志性城区，携国际合作资源、高起点规划、丰富产业链浮出水面。她将成为上海通江达海的枢纽点，也将成为上海建设世界城市的支撑点。

　 上海游艇城是一个依托游艇产业的现代化新城，展现以游艇销售、游艇消费带动现代水上运动、水岸休闲活动和商务、旅游、生态居住的国际生活方式，它是奉贤发展游艇经济的标志性项目，也是上海国际游艇母港基地的重要组成部分。

　 上海游艇城规划总用地面积674.7公顷，规划居住人口规模达8万人，总规划有游艇赛事活动区、游艇核心发展区、绿色生态平衡区、游艇港口居住区、游艇生态别墅区、生态水网南北片居住区等功能。其中，重点规划项目有社区高尔夫俱乐部、精英游艇码头俱乐部、社区游艇码头俱乐部、通用直升机与飞行俱乐部、地铁M8线金汇站、五星级宾馆、展览会议中心、生态湿地公园、水上新天地、国际医院学校等。