相关部门频繁出手 细数中国楼市10大收地事件

    自从“8・31”大限后，土地就成为了房地产市场中的一个重要话题。针对土地的供应量问题，各方争执不下。一方面是开发商叫嚷的“地荒论”，认为土地供应量不足。##Detail_Page_AD##另一方面是政府有关部门认为，开发商手中囤积的土地足够开发十年。为了盘活市场中的存量土地，各地有关部门开始频繁出手，收回开发商手中长期不开发和拖欠土地款的土地。

　　NO.1 特关注 
 
　　摩根中心拖欠土地款3年

　　地点：北京

　　关键词：180天

　　据报道，2005年10月8日，北京国土局发布公告，宣布收回摩根中心一期、二期土地的国有土地使用权,原因是开发商均未按约定的期限付清全部地价款。据了解，该项目的《国有土地使用权出让合同》于2002年底签署。依据合同约定,土地款必须在合同签订日起180天内付清。据此推算，摩根公司已延迟缴纳土地款长达3年之久。

　　《地产SHOW》感言：早点将地价款付清也就不会有现在的下场。

　　NO.2 特激动

　　北京国土局收回“新地王”

　　地点：北京

　　关键词：解散

　　据报道，2005年的11月，北京市国土资源局发出了这一年里的第三次土地收回公告。公告指出，因为北京环球高尔夫俱乐部已经解散，所以要收回北京环球高尔夫俱乐部有限公司的国有土地使用权。该土地位于朝阳公园的东北部，凭借其得天独厚地理位置和令人心动的486700平方米面积，一经公告立刻博得了“新地王”的美誉。

　　《地产SHOW》感言：这么好的地块，肯定会引起开发商们的激烈争夺。

　　NO.3 特无奈

　　杭州下发首单收地通知

　　地点：杭州

　　关键词：通知

　　据报载，2005年7月，名都房地产公司接到有关部门的收地通知，由此成为杭州第一个接到收地通知的开发商。据了解，该公司于2003年12月23日拍得杭州三墩51号地块，地块被分割成5小块，名都只交出2小块地的出让金，其未缴纳土地出让金的部分地块铁定要被收回。

　　《地产SHOW》感言：有多少钱，买多大地，千万不能太贪心。

　　NO.4 特贪心

　　不交出让金南京地王被收回

　　地点：南京

　　关键词：首批

　　据报道，铁管巷A、C地块位于南京新街口王府大街，2004年1月由上海的全日通投资有限公司和卫中实业发展有限公司以3.55亿元和1.9亿元夺得，是当时的地王。2005年8月，因开发商无力缴纳出让金而被政府收回，成为了南京规范土地秩序的首批收回地块。

　　《地产SHOW》感言：既然没有那么多钱，就别那么贪心么。

　　NO.5 特叫好

　　琶洲地块成关注焦点

　　地点：广州

　　关键词：最大

　　据报道，2006年1月，广州市国土房管局分别向琶洲PZB1501、1301两宗土地受让人发函，依规宣布解除成交确认书及土地使用权出让合同。这两块地其中的一块，曾在去年3月以13.88亿元、6223元/平方米创下广州有史以来单宗卖地最大交易。对于这次收地，广州开发商纷纷拍手叫好。

　　《地产SHOW》感言：为了拿到好地块，有些开发商是不计后果的出价。

　　NO.6 特浪费

　　广州闲置十年地块将被收回

　　地点：广州

　　关键词：十年

　　报载，2006年5月，广州市国土房管局准备将香港恒基中国地产有限公司在广州一个搁置了十年的项目地块收回。十年间，该地块上没有留下任何开发过的痕迹。2004年6月22日，广州市国土资源和房屋管理局对该地块下发了《闲置土地决定书》，并于2005年年底举行了该行政决定的听证会，有关结果将于近期公布。

　　《地产SHOW》感言：拿地十年还没开发，真是浪费国家资源。

　　NO.7 特困难

　　拆迁难逼退开发商

　　地点：北京

　　关键词：拆迁

　　据报道，东二环内的东四十二条危旧房改造项目，是2005年8月北京市国土资源局收回的38宗土地中面积最大的地块，达到8.5公顷。虽然该地块面积大、位置好，但开发商北京王府井房地产综合开发公司已经运作了多年，拆迁难度大，开发商资金紧缺，难以按时缴纳土地出让金，因此被国土资源局收回。

　　《地产SHOW》感言：拆迁问题确实是一个很不好办的事。

　　NO.8 特聪明

　　开发商主动放弃小地块

　　地点：北京

　　关键词：放弃

　　据报道，2005年8月，北京市国土资源局宣布解除38宗土地出让合同，收回国有土地使用权，朝阳区将台乡酒仙桥村太平洋城住宅小区C区公建配套项目用地位列其内。该地块面积1.197公顷，开发商原计划用于建写字楼，但由于面积小等原因，开发商最终放弃了那块地的开发。

　　《地产SHOW》感言：有时候主动放弃是减少损失的最佳方法。

　　NO.9 特执著

　　广东耀华公司重夺失地

　　地点：广东

　　关键词：重夺

　　据报道，2006年2月，广东耀华房产开发有限公司以1.29亿元重新夺得位于机场路东侧、广州中医学院西侧地段的一块5482平方米商住用地。据了解，广东耀华房产开发有限公司早在1997年就获得了该地块的使用权，但因为一直被闲置，并且未赶在2004年8月31日前获得审批手续，一度被政府收回。

　　《地产SHOW》感言：耀华公司对这块地真是够执着的。

　　NO.10 特活该

　　江苏宿迁收回两宗地块

　　地点：江苏

　　关键词：拖欠

　　报载，2006年5月，江苏省宿迁市收回两宗地块的土地使用权。据了解，这两个地块分别是由华泰房地产开发有限公司开发的华泰御花园和宁海县路建房地产开发有限公司开发的富丽莱嘉苑，面积均在120亩以上。由于这两个公司长期拖欠土地出让金，因此被收回土地使用权，并没收了所有保证金。

　　《地产SHOW》感言：没有金刚钻，别揽瓷器活。