西安6186无房户今年补贴房租

　　日前召开的西安市委常委会形成一致意见，计划2006年先解决6186户无房户家庭住房租赁补贴问题，到2010年全部解决城区最低收入家庭住房难，并基本解决中低收入家庭买房难。

　　将修订廉租房、经适房管理办法

    据了解，“十五”期间，西安市对经济适用房和廉租房建设十分重视，##Detail_Page_AD##共建成经济适用住房面积558万平方米，完成投资97亿元。从1995年起，每年从市财政拨款250万元用于建设廉租住房，累计拨付资金1650万元。

    根据2005年西安市13区县的城镇低保家庭住房情况的普查结果，城6区中无房户和住房困难户（即人均使用面积7平方米以下低保家庭）共计12995户，其中无房户为6186户，住房困难户为6809户。对此，西安市委、市政府计划2006年先解决6186户无房户家庭住房租赁补贴问题；到2010年全部解决城区最低收入家庭住房困难问题。

    另外，西安市近期还将重新修订《西安市廉租住房管理办法》及相关规定，从每年住房公积金增值收益和土地出让净收益中提取一定比例的资金，用于廉租住房建设。在二级市场收购一部分二手住房，作为廉租住房的房源，以实物配租的形式，对低保无房户中无子女军烈属、孤老、严重病残丧失劳动能力等特殊困难家庭予以保障。此外，西安还将重新修订和完善《西安市经济适用住房管理办法》，规范经济适用住房建设、管理、销售等行为。

　　已批经适房项目禁转开发项目

    据调查，“十一五”期间，西安市经济适用住房需求面积约为1700万平方米。按每年新增经济适用住房280万平方米、5年共新增1400万平方米计算，这意味着“十一五”末，西安市将解决80％以上中低收入家庭的买房难问题。

　　为加大经济适用住房建设力度，日前举行的西安市委常委会会议出台了九条措施，其中包括：

　　■增加经济适用住房供应量。普通商品住房要占到房地产建设总面积的70％以上；经济适用住房要占到同期总住宅建设量的35％左右。

　　■控制经济适用住房价格。鼓励多建多层住宅，少建高层住宅，小区内商业开发部分收益回补项目，有效降低建设成本。

　　■严格项目审批，加强项目管理。对已批项目严禁转为开发项目。

　　■控制面积标准。我市经济适用住房的套型面积标准为：以住宅小区为单位，户平均面积80平方米。

　　■加强销售管理。经济适用住房的价格实行政府定价，购买经济适用住房实行申请、审核和公示制度，严格控制经济适用住房上市交易，购房5年后方可以市场价上市交易。