秋季房展将成西安楼市风向标

　　由西安市房地局、市建委、市规划局主办第六届西安秋季房地产展览交易会以其权威性、规范性和服务性近期正在成为业界关注的热点。将于8月31日举行的"第六届西安秋季房地产展览交易会" 招商工作已全面起动。

    最近国家 "国六条"及其实施细则等宏观调控给2006年西安楼市带来了更多的不确定性，西安市也根据国家政策迅速出台了《关于促进房地产市场持续健康发展的实施意见》。##Detail_Page_AD##那么，这些举措将会给整个市场带来什么样的影响，下半年西安楼市走势如何？是否会像去年一样面临购房者观望局面？这些问题在几个月后都将有明确的答案，因此第六届西安秋季房地产展览交易会无疑会比往年吸引更多的关注和参与。

    值得关注的是，今年政府部门计划将房展会纳入政府宏观调控和市场监控范围。组委会有关负责人向记者介绍，作为今年下半年最具影响的行业盛会，在组织上将依照"国六条"精神以及九部委和西安市实施意见内容，对参展项目和开发企业进行严格要求，诚邀具备上市交易条件的房地产项目参展展示，给西安市民提供一个诚信、公正的购房良机。

    另据透露，西安市房管局相关部门将会在会展期间提供政策指导以及咨询服务。此外相关职能部门要定期公布市场供求和房价情况，对误导消费预期行为进行严肃处理，通过市场启动、房改推动、政策拉动、城建带动、金融助动，积极稳妥地发展房地产行业。

    从目前的市场反馈看，国六条及实施细则的出台，对市场购买力影响很小。但是，许多开发手续尚未完备的楼盘可能会在推盘事件推后一些，基本上下半年的市场供应变化不是太大。业内人士称，今年第一个展会将会反映出宏观调控后市场调整和应变的状况。比如是否90平米以下户型成为参展主力？市场上新的别墅项目会不会出现？

    业界和购房者对今年秋季第一个展会能否带动这个市场也非常关注。按照往年的规律，房产市场马上要进入淡季，而进入秋季的第一个展会能都否集中放量，市民的购房热情能否释放。

    本届展会组委会已经充分考虑导这些问题，希望通过这次展会给广大购房群众和开发企业搭建一个平台、公开售房信息、增强信息交流、实现信息对称、促进商品房公平交易、推动搞好住房二级市场、满足各方需求，以创新的思路和措施不断改善提高人民群众的住房水平。

    在展会形式上也进行了许多创新。比如首次启动网上媒体房展。通过网络、媒体即时报道房展会动态，通过点击相关内容可清楚了解展会运作及会期的情况。

    据了解，立体房展也是今年展会的一大亮点，从前期楼盘推介到展会服务再到政府专业机构政策指导，形成参会格局上的立体；从西安到外地，通过对外前期宣传报道，形成地域上的立体；从期房展示、现房销售到尾盘销售和二手房买卖形成参展展品上的立体。

    此外，组委会将特别增加促销性活动，在具体内容上推出"千套房千万元优惠"活动，联合西安知名开发企业在展会期间实行项目让利置业市民，预计优惠单元将超过1000套，争取在销售旺季到来之前形成真正的交易高潮。

    采访中业内人士认为，政府主管部门和强势媒体的联合主办，为今年的展会赢得了其无可比拟的权威性和公信力。据悉， 6月8日在西安市房产交易大厦本届房交会新闻发布会召开后，吸引了众多品牌西安开发商的踊跃参加。

    记者了解，参与本次秋季房展会的房地产公司很多，如高科房产、翔宇地产、金泰恒业、华岭地产、安达地产、新城市房地产、西港集团、长征集团、雁开城乡建设开发公司等有实力的开发商企业很早就定下了展位，参展项目有城市风景・夏日景色、金泰丝路花城、、悦明园、长征365等各个知名项目。"到目前为止，由于房地产公司的积极参与，展位已经比较紧张"。

    "从房展会的展位预定情况也能看出今年下半年市场情况"，城东一家楼盘负责人说，"形势还是比较乐观"。