西安完成控制套型面积草案 摸底商品房套型面积

    “国六条”及我市相关《实施意见》出台后，市建委迅速起草了我市《控制商品住房套型面积实施细则》和《市场监管实施细则》。市建委主任史健生昨日告诉记者，待国家建设部相关细则公布后，我市可以在第一时间内对已完成的两大草案进行修正，并迅速予以颁布实施。

　　据调查，目前我市房地产市场尚未出现房价增长过快的现象，##Detail_Page_AD##但存在着住房供应结构不尽合理，市场秩序有待规范等问题。对此，市政府将通过行政手段一方面严格控制商品住房（含经济适用住房）的套型面积，从而有效降低房屋套价，使之能与市民收入水平相适应；另一方面通过调整土地供应量，增加中低价位、中小套型普通商品房、经济适用住房的供应。在规范市场行为方面，我市将加强房地产项目的全程监管、建立房地产企业信用档案、实施房地产信息发布制度、加强经济适用住房建设交易行为管理等。史健生表示，目前我市控制套型面积实施细则已完成草案，但由于建设部关于套型面积控制的具体解释和实施细则正在制定中（大约6月底出台），我市的细则须待建设部相关政策公布后，再做对照、补充、修改后公布实施。此外，我市房地产市场监管实施细则的草案也已完成，现正在征求各部门意见。

　　“国六条”颁布后，市建委及时发出通知，目前已暂停办理商品住房项目的施工许可证。同时，为了落实“国六条”中关于“已规划审批，未办理施工许可的住房项目也应按照新规定的套型面积进行调整”的要求，市建委同规划管理部门配合，开始对已办理规划审批，未办理施工许可的商品住房项目进行联合检查摸底。通过检查，将摸清我市商品住房项目套型面积的基本情况，同时对各开发、建设单位宣传国家和我市的有关政策。

　　史健生告诉记者，目前市建委还进一步加强了房地产开发信息披露和发布工作，目前已拟定了关于联合发布房地产开发信息工作方案，将统计、建设、发改委、国土、规划、房管等相关部门的信息资源进行整合，确定发布信息内容、制定发布工作机制，尽快落实房地产开发信息发布工作，增强社会对房地产开发市场的监督。从而保证国务院六条措施的贯彻执行，促进我市房地产业持续健康发展。