建行陕西分行房贷新举措:按揭房款可父贷子还

    因年龄偏大不能按揭贷款买房的中老年人不必再为年限不够而头疼了，今后，父母的贷款可以由子女来分期偿还。这是建行陕西分行在贯彻“国六条”中新推出的便民措施之一。

　　建行陕西分行住房金融与个人信贷部总经理汪雅娣介绍说，##Detail_Page_AD##“国六条”和市政府《关于调整住宅供应结构稳定住房价格，进一步促进房地产市场持续健康发展的实施意见》出台后，省建行根据西安住房市场现状，积极对房地产信贷结构进行优化，加大对资质优良、设计合理且区位优势明显的普通住房和经济适用房给予大力支持，并已先后为珠江投资、枫韵蓝湾等一批经济适用住房项目发放了开发性贷款。同时，控制对空置率高的开发企业的贷款，合理调整住房信贷资金的流向。

　　在贯彻“国六条”精神中，省建行重点推出了一系列方便中低收入阶层的贷款措施，“接力贷款”便是其中之一。所谓“接力贷款”就是父母因还款年限受限制而不能贷款时，可增加子女为共同借款人，当父母还款期限已满时由子女来偿还其余债务，即“父债子还”。同样，如果子女尚未达到法定年龄申请房贷时亦可增加法定监护人为共同借款人，实行“子债父偿”。

　　对在房屋交付入住以前由于各项支出较多而资金压力较重的部分客户，省建行推出了“宽限期”还款的特殊政策，客户可以在贷款发放后到房屋交付入住前期间只还贷款利息，到房屋交付入住后再开始正常还本付息，减轻客户的支付负担。对于刚毕业和工作时间较短的人群，则可以选择初期少还、逐渐增多，从而与其收入增加相匹配的“青春无忧”递增还款方式。对于个人收入较低，购房、贷款有困难的家庭，可以通过全家合力共同贷款的方式来解决。为降低购房成本，省建行推出的“直客式”个人房贷可使客户享受开发商提供的一次性付款优惠。

　　此外，省建行将在西安建立二手房个贷中心，搭建二手房交易平台，引进中介机构，推进二手房按揭贷款，让老百姓的房子动起来。目前，这一业务已逐渐开始受理。

　　除了出台一系列的房贷新产品来满足中低收入老百姓的购房需求外，省建行还出台了多项服务措施，减免贷款过程中的评估费、保险费、以及其他相关手续费，客户可随时办理提前还款且不收任何费用；同时承诺，从客户递交贷款申请材料起2天内给予可否贷款的初步意见，5日内给予明确答复，进入审批流程且手续齐全的2天内办理完结。