广州今明两年可建二万套经济适用房
2006年07月22日 08:41
来源：中新社
中新社广州七月二十一日电(记者陈建)记者今天从有关部门获悉，广州在加大中低价位中小型住房土地供应的基础上，将在政府主导层面上加大对经济适用住房的投入，今明两年，经济适用住房规划建设面积将达到一百六十七万平方米。
##Detail_Page_AD## 据了解，今年经济适用住房规划建设将达到五十二点三万平方米，明年规划建设一百一十四点七万平方米。业内人士匡算，若按照目前政策，经济适用住房应为九十平方米以下的户型，一百六十七万平方米大约可建二万套左右。
房地产专家认为，这个建设量不会对广州楼市产生太大的冲击，循序渐进，使市场有了一个适应的过程。去年广州市整个房地产市场供应量是九百二十万平方米，而今年经济适用房供应量是五十二点三万平方米，只占其中百分之六到七左右，明年的比例也只是将近一成。
按照经济适用房的价格规定，其建设是有二十一项税费免收的，其中包括土地使用权出让金、配套设施建设费等等，只需承担拆迁和建设费用，以及支付百分之三的利润给建造商。按此估算，经济适用房房价比目前商品房住宅均价的六千元/平方米左右便宜一半，即三千元/平方米左右是完全有可能的，但前提是拆迁费用不能太高，太过于“豪装”也可能“超标”。
业内人士认为，经济适用房关键是要建立评估体系，具体是如何做到严格把关，如何尽量以小的成本来对购房者作身份识别，有一套完善的界定标准，让经济适用房用于真正要解决住房的群体。
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