十万北京人移居河北 行政区划产生房价落差

　　近来，许多北京人搬到河北境内一些城镇居住，原因是北京的房价太高，这样，就使他们成为市场经济条件下的“新移民”。有关部门粗略统计：北京“新移民”已超过10万人。

　　河北出现“北京村”

##Detail_Page_AD##　　目前，在涿州市在建的住宅小区中央公馆、玫瑰假日、嘉和小区等地发现，这里七八成的房子卖给了北京人。市城建局副局长郑文波说，近两年，来自北京的购房者逐年增加，目前这一数字已超过1万人，其中大部分是工薪阶层在职人员或离退休人员。在北京东边的三河市燕郊镇一条主干道上看到，售楼部一个挨一个。据当地房管部门介绍，在燕郊镇买房的北京人至少有8万人。

　　北京某著名大学的一位张老师，去年，她花40多万元在涿州市区的名流丽苑小区买下一栋200多平方米带小院的别墅，住着感觉不错。张女士说，同样的房子在北京至少也得200万元。从这儿每天开车上班一个多小时路程，动身早一点儿，根本不误事。据了解，这个小区95套住房中有93套卖给了北京人，成了真正的“北京村”。

　　今年54岁的梁先生是北京市丰台区长辛店人，在北京一直租房住。2004年，他花7万多元在涿州市长空路买了一套三居室的房子。梁先生说，北京的房子实在买不起，到这里移居很合算，一是房价便宜，二是生活成本低，正所谓“拿北京的退休金在河北消费”。

　　“热卖房”有人喜有人愁

　　北京周边河北境内的房子在热卖中随市而涨。来自涿州市城建局提供的数字显示：去年每平方米均价为1000元，今年上半年涨到1500元。负责开发管理的工作人员说，当地房地产开发异常火热，大大小小的开发商有32个，前景普遍看好。建设“北京休闲度假宜居地”，将综合拉动涿州的建筑、建材、交通、商贸流通等市场发展。但当地一些市民认为，房价涨了，让当地购房者叫苦不迭。

　　在燕郊镇美林新东城小区售楼部，一位看房人说，这里的房价也跟北京一样飞涨，2004年，他们去东方夏威夷小区看房，每平方米均价才1900元，这次来才知道已经涨到4000元了。

　　燕郊镇中学教务处一位年轻女教师说，北京人拉动了燕郊房价，对当地普通老百姓没有好处。拿收入而言，她一个月工资只有1000多元，而北京市同样级别的教师工资是她的3倍，与北京人购买力不一样，当地人买房越来越吃力。

　　行政区划产生房价落差

　　近日，有人做了一个调查：以天安门为圆心，在60公里为半径的圆圈内，涿州市房价是最低的，每平方米均价为1500元，处于圆圈内同类地段的北京房山区每平方米均价为3500元，大兴区为5000元。

　　按理说，相对于北京市中心，相同辐射区内的房价应该大体相当，但为什么形成了这么大的房价落差？业内人士分析说，主要是行政区划造成的，北京市征地价格、建筑成本等都比河北高得多，而且北京市民的高购买力也抬高了房价。如果把北京市四环以内的房子加在一起算平均价就更高了。据北京市建委等四部门联合发布的数据显示，今年第二季度北京商品住宅预售交易平均每平方米价格超过7000元。

　　同时发现，北京“新移民”在享受低房价的同时也要面对因行政区划不同带来的子女入学、医保两大不便。

　　在燕郊镇，一位姓张的北京购房者说，按这里规定，在小学、初中义务教育阶段，北京市户口的孩子只要凭燕郊房产证就可入学，但到了高中阶段则必须交每年一万多元的借读费。另外，这里的医院和北京的医疗保障体系没有挂钩，在燕郊居住的北京人就医后回北京无法享受公费医疗和大病统筹。

　　据悉，为吸引更多的北京人来购房、置业，相关部门正研究解决这两个问题。一是可以对外地购房者子女借读费给予一定减免，二是促进与北京市医保衔接。目前，涿州市医院已经得到北京市一些医保单位认可，患者在这里看病后可回北京报销。