二手房计税调整有效防止合同造假
2006年07月26日 08:47
来源：中华工商时报
北京市地方税务局下发的《关于调整二手房交易计税价格的通知》（以下简称《通知》）中最新规定，从今年10月1日起，北京将执行新的二手房交易最低计税价格。对于此次调整，业内人士态度不一。曾经多次在公开场合表示要大力推动二手房市场发展的SOH O中国董事长潘石屹认为，政府部门在发展二手房市场过程中，应该提高持有物业的税费，而不是流通环节的税费。
##Detail_Page_AD## 目前，绝大多数的业内人士认为，二手房计税价格的重新调整将有利于遏制避税、积极引导市场。有关人士表示，在目前市场情况下，有部分消费者为了减少税费支出额，在签合同时会采取将合同标的额低于实际成交价的方式来避税。
据相关部门在对二手商品房和已购公房的计税区域价格的统计显示，在所有的地段中除新增地段外，同2005年下半年指导价格相比，有75．8％的基准价格呈下降趋势，但下降幅度不大。
新《通知》在此次价格调整中将房产类别做了详细分类，即二手商品房、特殊二手商品房、已购公房、经济适用房、二手办公用房、二手商业用房共6大类。在计税价格调整中又规定，日后二手房交易最低计税价格将由北京市地方税务局根据北京市房地产市场交易情况不定期进行调整，实行动态管理。相关人士认为，这说明从10月1日起，北京二手房的计税价格将与市场挂钩，并根据市场的变化来进行及时调整，这对于进一步规范房地产市场可以起到重要促进作用。（静
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