房屋中介热衷规模扩张

　　新一轮的宏观调控未能阻挡房屋中介对规模扩张的热情，有许多中介在京门店数相继破百。

　　5家占市场份额1／4

　　日前，信一天、我爱我家、中大恒基、顺驰、链家这5家房屋中介公司在京门店数相继破百。到今年底，仅他们的累计门店数将达到1550家。目前，北京登记在册的房屋中介公司约2600家，门店总数量约6000家。从开店规模来看，上述5家约占整个市场份额的1／4，市场的品牌化雏形正在形成。

##Detail_Page_AD##　　在二手房交易频繁的区域，比如劲松、和平里等，经常能看到我爱我家、链家、中大恒基、顺驰等醒目的门店紧邻设置。“竞争加剧，以前门店坐等的经营方式已经不适应了，我们将淘汰写字楼店，它们多数位置闭塞、宣传渠道受限，转向全部经营门面店。”业内人士说。

　　以开店速度快著称的中大恒基已于今年6月推出第二个房屋中介品牌―――“筑家”，目前有门店20多家。目前的北京房地产中介行业竞争激烈，主要体现在规模上的扩张，较多的门店可以带来更多的周边房产买卖客户，也有较好的品牌影响力。

　　各家佣金调整

　　目前，顺驰不动产仍在执行1．5％的佣金，其负责人表示将视宏观调控的影响再调整佣金政策。“新政之下，各种交易成本增高，我们希望降低佣金，加快交易速度获利。”但是，这个政策并未获得市场多数的响应。目前，我爱我家、链家仍沿用3％的佣金比例，信一天是2．5％。

　　今年7月初，北京顺驰不动产自降佣金，将二手房交易的中介收费标准从2．5％（双向）降至1．5％，降幅高达40％。6月，鑫尊置地推出二手房交易佣金8折优惠，买卖双方各收取成交价款的1％，共计2％作为佣金。

　　据悉，宏观调控对房产的交易量是会造成影响的，也会在短期内增加门店经营的成本；但是，宏观调控政策对市场的影响不会是长期的，而长期的二手房市场空间依然是非常庞大的。与往年中介公司在二手房交易中的无足轻重不同，目前房屋中介公司的二手房成交量占到整个北京二手房市场成交量的60％以上。