新政细则未出台在武汉二手房交易征税暂按旧规

　　《第一财经日报》昨日从武汉市房地产管理局获悉，由于征税新政细则还没有出台，该市目前二手房交易仍按原有政策执行。武汉市地税局办公室一名工作人员称，“还没收到正式文件，不知道具体征收时间”。

##Detail_Page_AD##　　据当地媒体报道，武汉市房地产管理局的解释是，由于国家税务总局上月18日签发征收二手房交易个人所得税文件，“时间太快，时间差较短”，使得武汉市还未及制定相关的实施细则，具体政策须政府协调房管、税务等部门进行协商后出台。

　　武汉当地数家二手房中介公司预期，征收个人所得税是抑制二手房交易的一剂猛药。21世纪不动产武汉区域分部副总经理易新胜认为，该项政策最直接的影响是，二手房供应数量将减少。因为当地新房与二手房差价原本不多，此项政策再增二手房交易成本，一部分人将直接购买新房。与此同时，二手房交易成本见涨，还将有原本准备出售的二手房流入租赁市场。

　　记者从央行武汉分行营业管理部获悉，与去年同期相比，武汉市上半年商品房销售面积减少了71万平方米，相当于减少销售100平方米大小的商品房 7000多套。

　　另据统计，与去年同期相比，上半年武汉市房地产开发投资152亿元，增幅同比下降了7.9%。住宅新开工面积520万平方米，同比下降了6.1％。在金融机构全部新增贷款中，武汉市房地产开发贷款和个人住房抵押贷款新增比重正逐年下降： 2003 年末为29.5%；2004、2005年分别降至28.24%、16.6%,今年6月末这一比重为22.29%。央行武汉分行营业管理部预测，今年全年武汉地区房地产投资还将继续走低。