春城晚报：还是少预测房价为好

　　经济学家总喜欢预测很多东西，比如GDP、比如房价、比如股票，甚至国家大事和国际大事。夸张一点说，他们几乎可以预测一切。

　　事实上，所有人都可以预测所有事，只要你的预测有人愿意听，愿意付费。去年“5.11”楼市调控措施出台之后，有学者预测“上海房价将下跌50%。北京房价将下跌30%”，也有学者干脆像喊口号一样喊出了“我们将见证房价的历史性下跌”。##Detail_Page_AD##

　　结果房价并没有历史性下跌，否则也就不会有今年的“国六条”与“国十五条”了。这样看，预测虽然挺爽，但风险也蛮大。夸张离谱的预测的确容易被人记信，也符合眼球原则，但若错得扎眼，对名气的经营也是一个风险。
 
　　最近，香港楼市的大佬级人物、内地地产界闻之无不肃然起敬的中原地产老板施永清，发布了他的最新预测：“未来两个月二手房价将下降10%到15%。”

　　评价施永清的预测，我们不得不对他表示钦佩，因为他不仅给出了价格跌幅，而且指明了时间：未来两个月。给出时间是需要勇气的，也是符合职业道德的。如果预测没有限定时间，那就无法验证其对错。谢国忠每次预测楼市要跌，都不忘给出“未来半年到一年”这个时间。所以，他也值得钦佩。

　　不过，虽然给预测加上时间是负责任的，却显得不太聪明。更聪明或者说更狡猾的预测方法是，只论涨跌不讲时间。“不是不报，时候未到”，这样的预测永远不会错。

　　所幸老施给他的预测加上了时间，所以几乎可以肯定他的预测是错的，就像谢国忠的预测一直不准一样。房价要大跌，一个基本前提是经济预期衰退，流动性紧缩。目前景气预期很好，并没有反转的迹象；流动性也高度过剩，离紧缩还差得远；油价上涨又带动多种物价上涨，通胀预期是一天高过一天。这种形势下房价大跌可能性几乎为零。

　　如果不计较对错，预测倒是很有娱乐性的。比如预测这次的世界杯四强，无数人错得相当离谱，但凡此只博一笑的预测，对错无妨。而要是有人看着预测下注，娱乐就会不幸地变成狂喜和愤慨。例如有人看着“房价要跌30%到50%”的预测推迟了买房，结果损失了很多钱。所以，最稳妥最负责任的办法，还是多预测世界杯名次，少预测房价。