房贷首付不搞一刀切 应依据借款人还贷风险确定

　　继加息、国六条后，房地产信贷又遭银监部门出手降温。

    8月17日，银监会公布《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》，要求严格执行对房产开发贷款、土地储备贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等不同类型贷款的审批标准、操作程序、风险控制、贷后管理等的明确规定。##Detail_Page_AD##

  ##Detail_Page_AD##  依还贷风险确定首付比例

　　银监会下发的通知中，首次对引起争议的个人住房按揭贷款的首付款比例阐述监管部
 
门的意见：各银行业金融机构要积极开展个人首套自住房贷款，稳妥发展二手房贷款市场，首付款比例应当依据借款人还贷风险确定，不宜一刀切。

　　有银行负责人认为，监管部门通知支持银行在不违反国六条的前提下，要求银行根据借款人资信状况来制订不一样的首付比例的态度，相信可以令银行推出支持有合理自住需求的房贷措施，这对借款人来说是好消息。恶意骗贷将进“黑名单”

　　另外，通知还要求加强同业合作，防范和控制客户跨行违约行为，建立违约客户“黑名单”等联合惩戒机制。

　　银行方面透露，借款人利用跨行、跨地区贷款谎报个人资料来骗取银行贷款进行恶意炒楼，如果被一家银行发现，将会进入“黑名单”被通报整个银行业。

　　据悉，银监会还要求，银行要加强按揭贷款抵押登记审查，积极采取措施防范期房抵押贷款一次性支付风险，防止一些资质低下的企业利用预售环节将风险转嫁给银行，严厉打击“虚假按揭”等套取和诈骗银行贷款的行为。

　　对此，有银行称，在上海出现上亿元的个人骗取银行资金炒楼的案件后，监管部门近期召开商业银行开会屡屡强调要严防同类案件再次发生，银行近期已加大了对此方面业务的自查。