国家统计局：中国空置商品房又增一成

　　国家统计局昨天公布的数字显示，今年7月份，国房景气指数为103.51点，比6月份上升0.58点，比去年同期上升1.54点。这已经是国房景气指数连续第七个月上涨了。

    与此同时，房地产空置率仍居高不下。截至7月底，全国商品房空置面积为1.21亿平方米，同比增长14.4%。其中，空置商品住宅面积6610万平方米，增长10.8%。##Detail_Page_AD##

    从今年5月开始，国家出台了“国六条”等一系列针对房地产过热的政策。对于国房景气指数在一系列调控政策实施后依然强劲的局面，社科院金融研究所尹中立博士表示，“5、6月份出台的这些调控政策应该在7月份见效了，可是国房景气指数却还在上涨，说明我们的政策力度还不够。重要的一点就是银行对于房地产过多的放贷没有处理好。”

    数据显示，1至7月，全国房地产开发企业到位资金14417亿元，同比增长29.4%。其中，国内贷款3255亿元，增长56.6%，延续了年初以来的高位增长态势；企业自筹资金4788亿元，增长25.3%；利用外资191亿元，增长34.2%。

    事实上，对于房地产放贷过多的问题，调控部门已经开始采取严厉措施。前天，中国银监会发布了《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》，以加强和改进银行金融机构房地产信贷管理。

    银监会紧急通知紧缩房地产贷款

    作为国家九部门房地产调控意见的具体执行方案，银监会8月16日向社会公布《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》，重申银行应切实紧缩房地产开发贷款。

    一家国有银行的房地产信贷相关负责人表示，该通知已在7月底以“特急”形式发往各地银监局及各家银行，虽然通知的具体政策并无多大新意，但其措辞相当严厉，要求各家银行在9月底之前上报贯彻情况。

    银监会本次重在控制开发商的贷款。《通知》要求，银行要全过程监控开发商项目资本金水平及其变化，严禁向项目资本金比例达不到35%(不含经济适用房)、“四证”不齐等不符合贷款条件的房地产开发企业发放贷款。银行应当合理确定贷款期限，严禁以流动资金贷款名义发放开发贷款。