慈恩镇－打造西安城市名片的LOGO

　　曲江地区是久负盛名的唐代皇家御苑，它兴于秦汉，繁于隋唐，毁废于唐末战乱，历时近一千三百年之久，目前也是西安房地产热点开发的区域。

　　曲江新区的重要商业地产项目之一慈恩镇就坐落在被喻为“西安城市名片”的大雁塔北广场。项目虽然还未开盘，但是这座古镇不论在地理位置还是设计理念，都已经引起社会各界的极大关注。

　　目前曲江景区以慈恩寺,大雁塔为核心，据史书记载，慈恩寺是唐高宗李治为其母文德皇后祈求阴福所造，它北面正对大明宫含元殿，附近环绕曲江池、杏圆和乐游原，风景秀丽迷人。所以自开始起，就有了“为亲人祈福”的“福缘”含义。

　　今天的“慈恩镇”在地理位置上相当于唐代的永宁坊，和著名的大雁塔钟鼓之声相闻，传承着秦砖汉瓦的盛唐血脉，有深远厚重的人文历史渊源。

　　陕西世华置业有限公司总经理张女士介绍说：

　　“慈恩镇”，顾名思义是一个镇子，是市井的、商业的、人性化的。

　　在建筑风格上，采用民居式风格建筑，是呈“井”井字合围的建筑布局，利用街、巷、院落、戏台、连廊将小镇的购物、休闲、娱乐、餐饮等功能有机的结串联起来。参差不齐，错落有致的古街风情，浓郁的民族气息，并大量运用了关中居民的建筑元素，真正做到了修新如旧，让市井文化在建筑里面生长出来，使慈恩镇的商业达到自然和谐、共存共荣，让消费者在里面一天体验一千年。

　　在经营理念上，将中国传统的街铺经营模式与国际顶尖的商业物业管理团队的管理模式相结合，既保护了传统又保证了经营秩序，从而将确保项目今后的持续发展。

　　在业态规划上，“井”字形步行街规划，保证人流通畅，人气旺盛，既整体统一，形成环行街道和环行人流；又相对独立，借助街、巷、院落、戏台、连廊，将商业步行街分成多个各具特色的功能区，形成各功能区间的内部人流，以餐饮、娱乐、休闲、旅游、购物为主体的系统工程，构成了慈恩镇的现代生活享受。

　　40000平方米市井风情步行街区，西安商业新景观依靠80000平方米的大雁塔北广场、13000平方米的盆景园，为消费者提供了一流的休闲环境和购物空间，300多个地下停车位，为购物休闲创造更多的便利。

　　店店有景、店店邻街、店店都是门面房。尺度适宜的街道，独特的景观造型，灯火阑珊的夜景，幽雅的休闲空间，创造出唯美的商业店铺,享受着轻松购物和休闲的惬意。

　　在整体规划上处处昭示对原生态商业的尊崇，“餐饮区”、“文化区”、“娱乐区”、“商业区”、“客栈区”五大人性功能分区，有效地使动静区隔，达到了五大区域 “和谐共处，互为良动”的完美境界。逛在慈恩镇，赚在慈恩镇：一种全新的商业规划；一种低门槛高回报的投资方式。

　　张女士为我们介绍了“慈恩镇”的品牌内涵：

　　慈恩镇品牌的核心思路是“缔造25小时繁荣盛况”，借曲江景区千年丰厚的文化积淀之势，以唐风古集镇的建筑形态、市井风情的形象定位，以及复合型商业业态营造项目的独特性，将慈恩镇打造成为“盛世市井 百业古镇”。

　　我们希望，慈恩镇不仅仅是市井的、商业的，更是一个可以让所有人象游览公园、名胜风景般得到快乐愉悦的旅游景区。
因为：

　　慈恩镇是繁盛的热闹的集镇，总让人联想到浓郁的商业气氛，林立的店铺、叫卖的小贩、摩肩接踵的行人……

　　慈恩镇是美丽的古镇古街、晨曦微露，一幅田园牧歌式的美丽图画。  

　　慈恩镇是历史的悠久的古街，每一块砖石都浸满了故事。

　　慈恩镇是文化的如田园诗人陶渊明，如民间诗人白居易，市井间流传的民间文化质朴而历久弥新。
  
　　慈恩镇是真实的市井间的生活图景，没有虚幻的绚烂与荣耀，就像田间发芽的秧苗一样是真实的、有血有肉的。

　　慈恩镇是超脱的就像陶渊明笔下的桃花源，宁静的古街与咫尺之外的喧嚣好像距离千里万里……

　　慈恩镇是体验的“大隐隐于市”。那些居江湖之远而怀庙堂之上的贤者远离了权位，却选择了近距离的体验着、关注着民生。

　　在中国唐代，长安城作为世界第一发达的国际化大都市，是世界文化、经济、商贸的中心。而现代的“慈恩镇”，文化成为其灵魂、它将浓缩千年前的市井胜景，复兴胜唐时期的市井文化，复活远逝了街巷记忆的商业街衢，成为新的商业与文化品牌。

　　将来将会形成北有“琉璃厂”，南有“夫子庙”，东有上海“豫园”，西有西安“慈恩镇”的格局。

　　慈恩镇项目由世华公司投资开发，从立项之初，就受到了西安市、雁塔区及曲江管委会等政府各方的高度关注与大力支持，并被确立为西安市雁塔区政府重点旅游商业项目。

　　关于开发项目的背景及世华公司的发展，张女士说：现阶段国内房地产行业竞争非常激烈，绝大多数地产项目规划的都“个性十足”。我认为，精确的商业业态定位和建筑要素构成，将是一个商业地产项目开发的关键因素。保持并发展商业地产项目所处区域的业态，融合并创新商业物业的管理及营销模式是所有发展商思考方向的关键之处。西安商业地产未来的发展潜力很大，主要是旧有传统商业街区下一步的持续性改造和城市周边几大开发区规划组团的商业配套项目，城区中心及主要的文化、居住、科技区域将是开发的热点。世华企业将不遗余力的参与这些项目的策划和开发，积极承担起重塑城市文化的责任。作为一个在西安本土发展起来的企业家，我觉得自己对社会应该有一份责任，对这座城市应该有一份责任。我觉得今天所做的事情首先应该是于国有利、于民有利、最后才是于自己有利，如果这三点能够并存，我感觉就尽到一个企业家的责任，作了有意义的事情了。

　　（开发商背景：陕西世华置业有限公司成立于一九九八年八月，经过八年的努力现已经发展成为陕西世华实业（集团）有限公司，下设世华置业、世华商业、盛唐商业、双友实业、雁塔地产投资五家全资项目公司。八年期间，陕西世华实业（集团）有限公司以陕西世华置业有限公司为项目开发主体，先后参与并开发了“西安世纪广场”、“西安飞天花园”、“西安巴黎商业街”、“西安世华银色商业广场”、“西安盛唐古街之?D?D大唐美食街”、“西安阳光大厦”等多处具有影响力的地产项目。从早期注重住宅及综合楼的开发，至今已经成功转型为以商业经营面积逾十五万平方米，在西安商业物业地产开发区域里，地位显著。）