加息后楼市成交量下降15% 楼价继续坚挺

　　加息已直接影响到楼市。日前，据广州有关部门统计，过去一周，全市商品住宅由加息前一周的日均成交170多套降为日均成交约145套左右，降幅接近15%。而选择“一次性付款”和“缩短房贷期限”的购房者则增多。

　　客流较加息前一周降１／３

##Detail_Page_AD##　　统计显示，过去一周全市商品住宅的成交量由加息前一周的日均成交170多套降为日均成交约145套左右，降幅约在10%~15%。不过，加息一周后的广州楼市成交均价则继续坚挺，基本徘徊在6500元/平方米上下，而客流量却比加息前一周下降约1/3。

　　经纬地产市场调研部吴定金认为，加息引发成交量出现15%降幅，说明市场观望气氛较浓，购房者对后续调控政策更敏感；而且，由于发展商在现阶段主推中小户型产品，这部分买家多为首次置业者，经济实力不强，更容易受到加息的影响。

　　广州民生物业通总经理黄长乐表示，加息带来的每月十几元到上百元不等的月供，但这还不是购房者最担心的。展望后市，政府的宏观调控似乎有紧无松，这才是当前购房者最忧心的事情。

　　发展商推货积极备战后市

　　记者上周六在多家楼盘采访时发现，与以往的“率直”不同，许多发展商都不敢报价，也不敢报货量，只是透露了一个大概的范围，而售楼小姐比以往更加热情了，一些促销活动、折扣优惠及特价单位等又重新出现。

　　有发展商告诉记者，即将到来的9月和10月一贯是楼盘销售旺季。不过，与一些专家看淡今年的“金九银十”不同的是，大部分发展商却看重“金九银十”，并为此积极备战。不过也有一些发展商认为，对旺季的销量并不看好。

　　据经纬地产市场调研部预计，今年的十一黄金周楼市将是发展商能否打好“翻身仗”的关键时期。除中小型发展商继续加大推货外，大型发展商在沉寂一段时期以后将再度发力。

　　番禺华南板块某花园销售经理认为，加息造成的交易量下降将是暂时的，不会造成整个下半年楼市萧条。随着大型发展商加大推货力度，预计后市成交仍然较为理想。