市场观察：加息后一周各地楼市“波澜不惊”

　　央行加息已有一周，虽然0.27个百分点的涨幅有着显而易见的心理影响，但比较之前的“两税”出台后的反应，楼市这一周明显平静许多。

　　新房：上海略有放量

##Detail_Page_AD##　　上海、北京、广州等一线城市的一手房市场的总体表现相对平静。在上海，供应量和成交量甚至比加息前一周有所放量，各类住宅的成交均价也有上涨。

　　来自上海房产之窗网的统计显示，8月18日加息至8月24日，上海新开楼盘共33个，比加息前一周的29个增加4个；推出4905套房源，比加息前一周增加160%；总面积约57.5万平方米，比加息前一周的23.1万平方米增加149%。

　　在交易方面，上周上海一手房住宅共成交3543套，成交面积38.6万平方米，分别比加息前一周增加10套和0.1%。

　　北京、广州等一线城市，加息第一周一手房市场的情况也与此前相差无几。北京市房地产交易管理所的数据显示，8月18日至8月23日，在住宅期房交易上，平均每日三四百套的认购量、四五百套的签约量与加息前并未有波动。

　　二手房：市场保持延续性

　　“和营业税、个所税引起的反应相比，加息之后没什么太明显的市场变化，房源挂牌量及挂牌价格都没什么变动。”上海一家中介门店负责人告诉记者。而美联物业提供的资料表明，加息对于二手房市场影响甚微。

　　二手房税收新政出台曾引发深圳当地部分业主抛售，但本次加息充其量不过是延续了税收政策出台的表现。深圳世联地产工作人员称：“自住客户对于政策并不敏感，关键是能够买到好房子，因此对于新政的出台并不放心上。”

　　同样的市场延续性体现在北京二手房市场。之前税收政策的出台，使得卖方基本都转嫁税赋给买方承担，使北京市场产生观望气氛，而此次加息的结果，只是让这种观望气氛仍然弥漫下去。