黄金地块被收 合生系再陷“劫难”

　　从今年开始，广州加大了回收闲置土地的力度，在多次回收了机关单位的闲置土地外，这一次则明显将矛头指向一些拖欠地价已久的知名开发商，以期达到震慑作用。

##Detail_Page_AD##　　合生创展（0754.HK）在7月底以及8月初连续遭遇股东大幅减持之后，其兄弟公司珠江投资昨日再遭广州市国土房管部门重拳打击，一幅位于市中心黄金地段的7万平方米土地被无偿收回。

　　该地块处于广园东豪宅板块，在它的东面为广州最大的豪宅社区汇景新城，目前在售均价为1.2万~1.5万元/平方米。事实上,这一地块属协议转让，珠江投资拿下已超过10年。早年广园东楼盘开发未成气候，是以该公司一直捂地等待升值。

　　3年前，汇景新城、中海康城等大盘相继出现，广园东板块成为豪宅一条街。珠江投资开始计划正式开发这一地块。当时的宣传资料显示，该楼盘暂名为东景项目，将全部开发为TOWNHOUSE 和叠加式多层别墅产品，总价约为100余万元/套，计划超过2000户入住。一位知情人士称，该项目一旦开发成功，将有可能为珠江投资带来20多亿元的现金流。

　　但由于受后期广园东板块规划影响，这一地块被新规划的一条公路分为两半，因此珠江投资一直没有动工。就在上周，某业内人士还曾向《第一财经日报》提及，珠江投资虽然在2003年东景项目开工，预计2004年入市，但直到现在，这一地块尚未办理建设施工许可证的手续，看来还会一拖再拖。

　　从今年开始，广州加大了回收闲置土地的力度，在多次回收了机关单位的闲置土地外，这一次则明显将矛头指向一些拖欠地价已久的知名开发商，以期达到震慑作用。有知情者表示，珠江投资名下有不少位于市中心的大幅地块拿下已超过10年，一直没有动工。随着城市化进程的展开，它们已成为炙手可热的黄金地块，在无偿收回之后，估计会重新进入市场。