百亩大盘东方绿洲引领东城精品生态社区建设

　　东方绿洲位于西安交通动脉咸宁东路中段，由西安大信房地产开发有限公司精心打造的多层纯板式绿色生态社区。项目规划建设用地226.06亩，规划总建筑面积263433.46平方米，容积率1.74，绿化率高达43.6％，由48栋多层合5栋小高层精心构筑。南北通透的经典户型；高品质、人性化的设计理念；便捷的交通；完善的生活设施配套使其在一开始就受到广大媒体的信赖。东方绿洲在每一个细节之处的精雕细琢，演绎一段质朴而高贵的都市生活。

##Detail_Page_AD##　　西安市“大绿大水”工程重点规划地的荣耀，西安市生态走廊核心地带的尊贵，被三大绿化带包围的宠爱。东方绿洲为你在城市的喧嚣中，营造一片绿色与健康。不愧外界称之为东城百亩精品生态社区。

　　近些年，西安很多发展商已经在主动地引入生态概念进行住宅区的建设，并将其变成小区住宅的一个主要的卖点。这与全社会越来越多的注重环境和自然的消费者有很大的关系。当下由于人们的生活水平得到了明显的提高，消费者在购买住房的心理更加趋于理性，人们在对楼盘项目的考察已从过去对住宅内部门窗、供水等建材设备和周遍配套的情况转移到对项目的内在品质，即社区设计的整体定位上。于是出现了诸如：教育社区、文化主题社区等一系列的主题命名，而在西安生态社区的建设方面东方绿洲项目无疑走在了城东的前面。就生态社区的概念定位上笔者综合各方资料认为应从以下方面进行考究。

　　首先生态社区应提高小区的规划设计水平。提高园林绿化率，同时关注垂直绿化、遮阳、园林景观；在规划设计中考虑降低噪声，以适当的绿化形成减噪设施；控制步行区的风效；很多项目现在讲求对园林绿地的重视，讲求对原有绿化和树木的保护，以及原有自然地形的维护，尽一切可能增加绿化率。

　　采用节约能源的设计方案。节能设计开始普遍应用，尽管节能设计和节能设施可能是要多花钱，增加投资。绿色住宅注重使用保温材料与构造，提高建筑热环境性能。如在建筑物的内表面采用高性能的保温材料，高效节能玻璃等新型节能建材，从而对建筑物起保温隔热作用；采用外墙遮阴和屋顶隔热措施，控制建筑对热量的吸收，与自然通风降温手段配合，减少空调费用。采用能源及资源的分户计量收费体制，减少能源使用中的大锅饭现象。全面的节水设计，如使用低容量抽水马桶，全面推行节水龙头；家庭废水经处理用于冲厕；采用生活污水处理后回用的方式，生活污水经过中水站处理，用于小区内的清洁、绿化、洗车等，从而节约宝贵的水资源。

　　户型设计采用节能的户型，讲求自然通风与采光。自然通风良好的户型在夏季可取代空调的作用；采光设计也涉及节能，如采用明厅、明卧、明厨、明卫的设计，就能节约照明用电，采用绿色照明的节能灯。

　　在建筑施工期间，选择较少污染和较少浪费资源的生产方式，更多地采用环保材料，绿色材料。在建材选择方面，减少使用热带硬木，用塑料、再生铝材作代用品；注意材料的耐久性，如用花岗石铺地、水磨石地砖，减少材料的维护与更新；选择可再生型材料，重复利用资源；选择当地材料，减少运输能耗。在设计和建造过程中考虑减少建筑垃圾量。小区建成后，设专用垃圾箱，收集指定的可再生垃圾，有机废料经处理用作花木肥料，倡导固体垃圾分类及回收使用，培养并鼓励居民的良好消费行为。

　　建立长期的居民培训机制。如果没有居民参与，任何绿色社区的建设都是苍白的，因此，在小区硬件设施建设的同时，还应注重居民良好的环境意识的教育和引导，在入住之前就定期举办环保讲座和培训，营建绿色的“精神家园”。当然这一步需要社区的发展建设达到相当高的水准。

　　综合以上对生态社区的考究标准，不难发现东方绿洲项目正在一步一步的向真正意义上的大型生态社区迈进，从而引领西安东城精品生态社区的建设与发展。