房子　我该如何来爱你(图)

 　　相识了、恋爱了、要结婚了！房子，马上就成了首先要面对的现实问题。面对当前宏观调控下的楼市，是马上买套房子当新房，还是冷静选择，等房价降后再买？是一步到位做“房奴”，##Detail_Page_AD##还是量力而行先过渡？何去何从，真让人发愁！ 

　　■新房：“爱在心头口难开”

    西安适婚年龄段的购房者目前多数处于无扎实的资金储备阶段，在支付了首付款后，还需支付装修、结婚等费用，使自己和家庭承受较为沉重的经济压力。

    吴先生说起买婚房显得很无奈：“女朋友下了死命令，不买新房就不结婚！现在房价一直飘红，而我才工作几年，工资不高，也没存下钱，为了买新房，家里把老底都给了我。”像吴先生这样无奈成为“啃老族”的适婚购房者，事业大都处于起步阶段，在购房过程中除了承受经济上的压力外，还面临房屋面积、地理位置、周边配套等问题的困扰。

    成熟地段的房价目前仍然保持着坚挺。土地稀缺、品质优、高档房、舒

    适房型等诸多因素都

    为成熟地段带来了很多人气，但这对适婚购房者而言无疑是关上了大门。住偏点，虽然价格易接受、环境还不错、住宅密度低，但上班的交通成本、时间成本又成了问题。更重要的是考虑到照顾老人，离得远势必不方便，无形中也造成了亲情阻隔。另外，基本生活配套设施的不完善也会给日常生活带来不便。

    ■二手房：“想说爱你不容易”

    有人说：“新房难取舍，那就选二手房吧！二手房量大，可选择范围广，多花些时间去淘就好了。”但近期西安二手房市场由于受新的交易政策影响，房价正在水涨船高，优质房源更是相对匮乏，市场进入冷冻期。同时，部分不法中介为获得利润，不惜破坏市场规则，致使购房者成交前甭想见房东，伸出“吃差价”的黑手。

    二十一世纪不动产西安锐风店负责人鲁霞说：“二手房市场本质上是一个‘点对点的个别市场’。表面上看，每个中介都有很多的挂牌房源，但最终真正适合你的并不多，如果不抓紧机会把握机遇，那么很可能就错过去了。而且很多房子里还有住户，购房后要立即装修、入住也会有一定困难。”

    当然二手房在户型设计、房子大小上不可能让适婚购房者都满意，但考虑到其周边配套与交通便利等综合因素，二手房仍是适婚购房者的心动之选。“千帆眼前过，一舟载君渡”，这也许就是楼市中的一种辩证法。

    ■租赁房：“我想有个家”

    经过近年来的不断变革，西安市场房价越来越高，租金却相对发展良性。这说明租赁市场中房源供应越来越多，租赁群体增长缓慢，从而导致了租金价格保持平稳。在宏观调控政策的影响下楼市一直发生着微妙的变化，谁也说不清下一步楼市到底是涨还是跌。

    从外地来西安工作的景女士说：“我和男朋友都是外地的，现在考虑结婚，但结婚的钱只够在交通不方便的地方买个小房子，而且还是期房，要等一年才能住进去，所以，我们两个都赞成结婚先在离双方工作单位近的地方租套房子过渡，以后再考虑买房子。租房结婚就当是先给自己安个‘家’，而且住久了，很容易发现什么样的小区适合自己居住，哪些细节会影响生活品质，对今后买房选房会有很多帮助。”

    租个房子来结婚，一旦这种现象变为一种趋势，市场上租赁房源也会多起来，这势必影响到租金的变化。不过，租房结婚对不少人来说也属无奈之举，且不说租的房子不能按自己的喜好装修，还随时面临搬家的可能，最重要的是那种漂泊感，让人没有家的感觉。

    对不少适婚者来说，不变成“房奴”、不“啃老”，在自己的经济承受能力之内购房，不影响到生活质量的下降已差不多是奢望。“我想有个家”的的确确成了适婚一代的迫切需求。