误买违法房　开发商须退款

2006年09月29日 08:37 来源：华商报

　　本报讯（实习记者　赵伯平　郝蕾）看到本报昨日“西安40房产项目违法”的消息后，佟先生急得饭都吃不下了。原来，他买了丰庆四季小区一套一百多平米的房子，已经交了12万元，##Detail_Page_AD##“我们老两口一辈子攒的那点钱，全买了这套城中村改造房！”昨日，很多读者都打来电话询问，如果违法房拆除，房款能否退回来。

; 记者从西安市处理违法占用集体土地房地产开发遗留问题领导小组办公室（以下简称处遗办）了解到，处理违法占用集体土地房地产开发项目有三种办法：一是强行拆除；二是没收；三是追究相关责任人刑事责任。对购买了违法占用集体土地房地产开发项目的群众，相关部门将督促开发商退还房款。对侵犯群众利益、违法开发的单位个人等，将进行处理。涉嫌触犯刑律的，依法移送司法机关。

西安市处遗办提醒，在购房时要把握违法开发项目的三个特征：一是无规划、土地、建设、销（预）售手续，未交税费，价位低；二是假借城中村改造的名义，但没有市政府城中村改造办公室和相关管理部门的审批手续；三是这类项目所处位置大都位于城乡接合部、厂矿区附近。

特别提示截至昨日，西安市政府公布的第一批19个违法占用集体土地房地产开发项目及其他类型的建设项目中，已拆除8个，剩余11个项目将在10月底前全部拆除。

责任编辑：三秦房产网

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