限购令后探访廉租房　租户感慨天地之别

　　前几天西安市已经出台了针对商品房的"限购令"，以抑制房价过快上涨，而为了满足大伙的住房需求，各类保障性住房的建设也将加快速度。

   　 在西安市住房保障和房屋管理局记者了解到，今年西安市将建设保障性住房8.6万套，而随着这些保障性住房的建成，西安的普通商品房和保障性住房的数量也将达到平衡。这8.6万套保障性住房包括廉租住房1.31万套，经济适用住房2万套，公共租赁住房3.7万套，限价商品房1.59万套。

    　西安交通大学房地产研究所杨东朗介绍，这8.6万套保障性住房每套按50平方米算，算下来总面积就有四百多万平方米，而去年西安市商品房的销售面积是1000万平方米，这样两者之间的比例就达到了1:2左右，这是一个比较平衡的结构。而全省今年将建设45万套保障性住房，面积在2000万平方米左右，和去年商品房的销售面积将达到1:1的比例。

    　杨东朗还说，现在西安市的保障性住房分布在东南西北各个区域，像南郊的明德门廉租房小区，北二环的杨家庄小区，还有西郊的某小区，这个分布也是比较合理的，考虑到了交通等因素，出行比较方便。

    　为了筹措保障性住房的房源，西安市规定从2010年6月1号开始，对新立项的经济适用住房项目按住宅总面积的15％配建廉租住房，对新出让土地的普通商品住房项目按总面积的5％配建廉租住房，对新立项的棚户区改造项目按项目总规模的30％比例配建廉租住房。而今年西安市用住房公积金贷款支持保障性住房建设的力度也会加大，计划发放保障性住房建设贷款19.5亿元。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　西部网讯 （陕西电视台《都市快报》记者 杨雷 侯方致）