楼盘开发规划　要避免“辐射”问题

　　两起关于“辐射”的争议

    前不久，西安高新区某新建小区南侧路边，几天之间忽然竖起一排高压输电线路，离最近的几栋楼约百米。不少人对此提出“会不会对人有高压电辐射危害”等疑虑，因此还引出线缆施工方、开发商和业主之间的争执以致斗殴。

##Detail_Page_AD##    同样是“辐射”问题，在西安长安区也出现过因为某小区附近的信号塔而影响开发商卖房的事。个别已经买房的业主担心辐射，曾嚷着要退房或调换房子朝向等。

    记者在采访中发现，个别开发商认为“在楼盘规划建设中，这似乎是个题外话”、“我们左右不了其他部门的事”。但在北京却有一件这样的官司正在进行中，直接关联到开发商的利益。

    一桩围绕电磁辐射的诉讼

    北京某小区业主在入住后遭遇了失眠、脱发、乏力甚至白血球逐年下降等奇怪病症。一期入住的业主中大约有40%%的人不同程度感觉身体不适，大家由开始的不以为然逐渐发展为恐慌和疑惑。

    经多次检测证实，该小区内的电磁辐射超标。这缘于附近有两座发射塔，分别有100多米高，两塔相当于7.5万部手机同时发射信号时的强度（每个手机以2瓦的发射功率计算）。在业主们一再要求下，开发商找来环境保护监测中心对该小区进行检测，结果为：1214个检测点中有32%%超过了《中华人民共和国环境电磁波卫生标准》规定的10伏/米的最高安全限值，部分楼测试值竟高达333伏/米。

    随后，开发商为部分辐射严重超标的居民家里的窗户免费安装了屏蔽网，同时与发射设备所有者签订了搬迁协议，但那两座发射塔至今仍耸立在原地。

    但后来发射塔使用者出示了一份环保部门的环评报告，业主认为“环保部门明显涉嫌渎职”。随后该小区的“业主维权委员会”将环保部门推上被告席，要求其认真调查并解决该小区电磁辐射污染，重新进行环评工作；出具不同意开发商补办手续的批复等。由于此案涉及电磁辐射方面的专业知识，法院行政庭在庭审中还引入了“专家辅助人”制度，以保证判决公正。

    楼盘开发规划　要避免“辐射”问题

    城市人越来越重视房子的外界环境了，包括楼盘的视线美观、周边的辐射影响等，所以开发商在规划设计时不仅仅是要做好产品本身，更要顾及相连附带的周边大环境。建筑设计师杨峰军先生认为，规划者在规划小区项目时，将建筑地址与诸如信号塔、发射塔以及高压线路等的距离再拉大一些，就能避免或者减少辐射问题，最好能请有关电磁、信号辐射等方面的专家予以指导。否则，在发射、信号塔周围近距离地开发住宅商业楼，尤其是建设高层楼盘，不但会对居住者带来辐射，这些建筑物也会影响发射功能和效果。