西安楼市要走创新发展之路
2006年10月20日 08:30
来源：华商报
任志强
不久前，一贯善于批判的地产界“思想家”任志强在西安的一次会议上， 面对“与京沪发达城市相比，西安楼市发展明显落后，它的原因何在”等话题时直言―――
谈到陕西、西安楼市的发展，对这里比较熟悉的任志强直言，西安是座千年文化古都，但相对而言，优势也成为楼市发展的制约因素之一。比如当年的深圳，后来的上海浦东，甚至像华西村等区域，他们的发展几乎是白纸一张，所以是轻装上阵。
“看陕西，尤其是看西安，会给人沉重感！”任志强紧锁眉头说：“相比发达城市，西安近些年总体经济发展速度有限。原来的轻纺、重型制造等主力工业发展慢了，有的甚至已停滞发展，成为包袱，这些都直接制约了楼市的发展步子。学会解脱，善于放弃，才能创新发展。”
他认为，在西安这样的古城，因其深厚的文化底蕴和独特的建筑风格，故而在新时期的整体项目开发、建筑规划设计等方面都明显不如新城市新城区有开发优势。相反，在老城外围一些地段和新兴区域的地产开发更有利发展。
任志强举证分析说：“一个区域的开发发展，有其相对的独立性和优越性。比如上海的浦东虽然发展晚些，但比老城区更快。为什么？因为这就如同在一张白纸上写字绘图，自然更好操作更易规划。像西安航天产业园这样的特殊产业区域，因为可能较少受到政策与规划的影响，而且有许多区域优惠政策，加上还有合作资金方面的保障，所以，应该会发展更快，更有前景。”
责任编辑：史西成
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