国房景气指数连续两月回落 易宪容仍呼吁加息

　　今年9月份，国房景气指数为103.14，比8月份回落0.17点。这是今年前九个月来的第二次回落。但专家指出，就此认为对房地产市场的调控已经见效似乎还为时尚早。

##Detail_Page_AD##　　晨报讯（记者 邢飞）国房景气指数在9月份延续了上一月的回落趋势。来自国家统计局昨天公布的数字显示，今年9月份，国房景气指数为103.14，比8月份回落0.17点。这是今年前九个月来的第二次回落。但专家指出，就此认为对房地产市场的调控已经见效似乎还为时尚早。

　　国家统计局一般用国房景气指数反映房地产市场的冷热。今年以来，这一指数曾创下连续七个月上涨的历史纪录。在6月份，国房景气指数单月上涨幅度高达1.06个百分点，创下近年来单月涨幅新高。直到8月份，该指数才出现0.2个百分点的首次小幅回落。

　　除了国房景气指数外，房地产业的另一主要指标――房屋销售价格，也实现连续两个月下降。公开的统计数据显示，与去年同期相比，9月份我国70个大中城市的房屋销售价格上涨了5.3%，这一涨幅比8月再降0.2个百分点。

　　为了给楼市“退烧”，国家从今年年中开始出台了一系列调控措施，而国庆节后，国税总局开始强力阻击“无偿赠与”逃税行为，对前期诸多调控政策进行了税收手段上的补充。

　　对于是否应该继续宏观调控抑制楼市“高烧”，社科院金融研究所研究员易宪容昨天仍坚持自己的激进态度，“虽然房价和国房景气指数涨幅在回落，但是只要房价还在高位上涨，就不能说明我们的这些政策已经见效。”

　　易宪容认为，过高的房地产投资增速，是目前影响政策发力的一个主要问题，“只有通过加息的手段，才能将过高的房地产投资增速降下来，否则，先前出台的政策效果不大”。

不过，对于是否需要进一步出台新的房地产调控政策，学界远未达成一致。在本周一出席“2006地产金融年会”时，著名经济学家赵晓教授就明确表示，“我们的固定资产投资不需要打压，因为它的投资回报很高，在这种情况下，打压房地产投资在经济逻辑上是没有道理的。”