三季度房企业绩大幅攀升 万科、保利均报利好

　　昨天万科、保利等三家上市公司公布了2006年第三季度报告，之前深天健、招商地产、金地集团也公布了三季度报告。从这些公司业绩来看，虽然经历了6月份以来的宏观调控，但其业绩普遍高速增长，不少企业三季度净利润增长幅度超过50％，有的甚至翻了几番。

##Detail_Page_AD##　　昨天万科在其三季度报告中称，三季度北京紫台、北京东第等新项目开盘销售，深圳金域蓝湾、深圳万科城等项目销售业绩良好，公司实现销售面积为84.6万平方米，销售金额达到56.8亿元，其中公司主营业务收入达到18.4亿元，净利润达到1.4亿元，比去年同期增长了81.9%.

　　同样保利地产在其三季度报告中称，新开工面积达到48万平方米，公司主营业务收入达到9.26亿元，净利润达到0.82亿元，比去年同期增长了455.46%.深天健今年三季度实现净利润8452.75万元，比去年同期增长176.38％。

　　中原地产华北区域总经理李文杰分析认为，今年三季度住宅销售情况基本良好，同时今年三季度部分城市的房价仍呈上涨态势，这都会给上市公司带来收益。“由于宏观调控政策的滞后性，对于具有大量土地储备和项目储备的上市公司而言，其开发面积和销售价格并没有受到太大影响。”

　　同时有证券专家也认为，虽然三季度大部分上市公司业绩大幅度提升，但不能掩盖一些地产公司的衰退。有少部分上市公司，在其三季度报告中已经表明公司业绩同期相比，出现负增长的局面，这些公司的境况不容乐观。而且随着宏观调控逐渐深入，一些土地储备少，开发项目竞争性弱的地产公司将面临严峻考验。