华商报：现今各种各样的楼市绯闻满天飞(图)

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　　绯闻，是现代人视线当中的关键词之一，人们对于绯闻的谈论已经成为茶余饭后的首选。最具谈资的莫过于明星绯闻，这基本上是“地球人”共同关注领域。反观今天的中国楼市，大有“明星”派头，绯闻缠身―――

　　■“健康”绯闻：

　　沸沸扬扬的数字游戏

    明星们的健康状况已经占据了娱乐新闻的显要位置，各种捕风捉影的消息牵引着人们的神经，生老病死这些自然现象到了明星身上俨然就是“猛料”，但虚虚实实的猜测多少有些让人摸不着头脑。

    上海的楼市近日也进入了“健康绯闻”当中。首先是业内盛传消息，上海内环房价4个月下降25%%；紧接着央视《经济信息联播》播出“上海宏观调控后房价平均下降10%%”；随后的某证券公司调查数据显示为平均下降5%%；最新国家发改委发布的“第三季度全国70个大中城市房屋销售价格”显示，上海以2.3%%的速度位居跌幅。

    可以看出，从传言到国家统计数据，权威性逐级升高，但公布的降幅却是“每况愈下”，尽管它们都有自己的调查数据支撑和分析。我们到底相信谁？对于这样的数字游戏，购房者更是看花了眼。对于房价的涨跌，购房者最有贴身感触和发言权，但我们却听不到购房者的声音。当数字当道，调控的最终效果就只能停留在飘忽不定的数据上面，却不能深入人心。

    看来，这个明星楼市的健康绯闻还有待进一步取证和调查。

　　■“婚外情”绯闻：

　　遮遮掩掩的公开成本

    婚外情绯闻有一定的杀伤力，倒霉的明星一旦不小心陷入婚外情绯闻，有口难言。特别是中国人对婚姻的专注态度很大程度上让此类绯闻更加具有看点和观赏性。

    尽管婚外情不得人心，但人们希望它露出原形；尽管房价虚高不下，但购房者希望它公之于众。关于公开建房成本，源自一位杭州房产业内人士对外出示的一份房产开发成本清单。这份清单清楚地显示，某开发商一个投入6亿元的项目赚取了5.8亿元的毛利润，回报率近100%%。一石激起千层浪，全国纷纷响应。江苏盐城率先公布了建房成本，同时出台了相应的文件将公开建房成本成为“惯例”，这犹如盐城将婚外情绯闻曝光于天下，遭来各方非议。

    有人认为，公开每个项目的开发成本涉及到商业秘密。而业内有专家指出，“房屋成本的最大秘密在土地，现在采用招挂拍形式出让土地的开发项目，可以说，成本的最大头已经是公开的了，其他成本则差别不会太大。”

    太多的秘密让这场婚外情绯闻变得扑朔迷离起来。

　　■“恋情”绯闻：

　　涨跌之间的纠缠不清

    分分合合的恋情绯闻如今大行其道，这是现代人“快餐”生活的最真实写照，最具普遍性，明星人物有过之而无不及，捕风捉影的恋情每天都在发生和上演，以至于我们有时候无暇顾及。

    楼市的涨跌同样纠缠不清，购房者越来越搞不清楚其中的玄机。今天有人预言房价要涨，明天就有人站出来“揭穿房价上涨谎言”；同样，房价下降的传言肯定有人“严正声明”：房价大跌最具欺骗性。近期的楼市就处在这样的漩涡当中。一篇名为《揭穿楼市金九银十十大谎言，房价大跌最具欺骗性》的文章流行各大“网坛”，争论不断。

    其实，这种争论往往因为过于喧嚣而缺乏足够的理性。关于房价升降的争论并不仅仅反映两种观点，而是代表了两个不同的利益集团，因相互之间利益的对峙导致争论的结果仍然是一片混乱。客观地面对现实不失为一种更好的姿态，现实的情况是：房价涨幅有所下降，但仍然在以较快速度增长；老百姓购房的负担并没有得到减轻，房价依然是难以承受之重；政策调控有待进一步加强和落实，市场需要更多的经济适用房和廉租房……

    一段曲折的“恋情绯闻”还在继续。

　　■“同性恋”绯闻：

　　冷暖之间的捕风捉影

    同性恋绯闻最具扩散性，毕竟这对普通人来讲是一个非常好奇的事情。物以稀为贵，这种“发生率”很低的绯闻能够调起所有人的胃口。

    上海楼市连续两年成为媒体的“尤物”，每次都是向全国范围内蔓延和扩散，继去年的“大降价”将全国楼市带入观望之后，近日再次传出降价25%%的消息，全国眼光顿时看向上海。同样，上海楼市的“恢复”也会反作用于中国楼市，从今年3月份开始“上海楼市回暖，成交量迅速回升”让很多人以为新一轮的热潮又会卷土重来。

    这种冷暖之间的捕风捉影带给楼市的是一种群体冲动，形成了“中国楼市看上海”的效应，而让很多人忽视了区域差别。特别是在西安等二线城市的楼市，也盲目地拿上海当起了参照物，殊不知两者之间缺少可比性。上海楼市的变化同样并不代表调控政策已经药到病除，其独特的城市形态只能当作个案。

    绯闻不断的上海楼市还会继续影响中国楼市，中国楼市自身的免疫力有待进一步提高。