世纪大道区域的房地产业成为引领西咸楼市的龙头

　　2006陕西房产开发焦点区域 巡礼-西咸魅力

　　今年，随着“新国六条”、“十五条意见”等调控政策的相继推出，全国楼市再度出现变局，北京、上海等房地产开发一线城市因受政策影响较大，房地产市场发展趋缓。而西安作为西部大开发的桥头堡，由于近年来楼市发展环境（规模、价格、需求、产品等）较好，全国地产巨头纷纷在此抢滩，推动了本地楼市全面升级。

    曲江高举文化大旗，区域价值直线飙升，每平方米过万元的楼盘已比比皆是；高新区凭借科技大旗，已成为创业者、白领人士的高尚居所；经开区凭借产业优势和政府北迁，俨然成为发展势头最猛的区域；?哄鄙?态区，得天独厚的水资源，正在拨动着购房者的心弦；科技长安，凭借十余所大学、数十万高校师生的教育优势，全面撬动区域开发；西咸经济一体化，城西地产将迎来更广阔的发展空间，作为西咸经济一体化的枢纽―――世纪大道已云集奥林匹克花园、金泰・丝路花城、清华科技园等众多项目。西安，区域竞争正在加剧。

    众多楼盘中，谁堪称陕西楼市王牌？大腕云集下，楼市江湖谁与争锋？置业大潮中，谁能俘获购房者的心？

    作为“寻找陕西楼市54张王牌暨2006陕西地产年度风云榜”大型活动的大预演，从今日起，本报将定期隆重推出《区域聚焦魅力绽放》―――2006陕西房产开发焦点区域巡礼系列报道，全面展示各大区域的魅力，为购房者置业提供服务，推动开发商楼盘销售。

    今天，本报特推出《区域聚焦魅力绽放》―――2006陕西房产开发焦点区域巡礼之“西咸魅力”。

　　■向西向东对接

　　西咸经济一体化客观需求

    咸阳，作为中国第一个统一帝国的首都，在历史的车轮行进到21世纪的时候，帝都辉煌已不复存在，无论从经济规模还是发展潜力，都需要寻找一个更大经济体的接纳和融合，咸阳与古都西安相邻，借势而生就成为一个最好的选择。

    随着西部大开发浪潮的涌起，西安的国际化发展进程也在加快，在向南北扩张的同时，向西也成为拉大城市骨架，实现西安、咸阳两个城市共赢的重要途径和方向。

    于是，世纪大道的诞生，地缘距离的拉近和人们对未来前景的看好，成就了世纪大道区域楼盘开发的美好春光。咸阳的开发商、西安的开发商、大中小学校、医院等纷纷抢滩两翼，这块原本沉寂的边缘地带，因为地产商的纷纷进驻而在近两三年里变得热闹、繁华起来。

    奥林匹克花园、金泰・丝路花城、清华科技园、帝都花园、东方巴黎等十多个楼盘伫立在世纪大道两侧，不但改变了这个区域的整体环境，也为西咸经济一体化进程提供了强大的动力。

　　■路讯并网

　　为西咸经济一体化插上翅膀

    人常说，要致富，先修路。西咸经济一体化，道路要先行。作为连接西安咸阳的主要交通枢纽，世纪大道的建成，标志着西咸经济一体化已迈出了重要一步。同时也为西安咸阳两地的开发商制造出无限商机，一个个楼盘拔地而起，一个个社区初具规模。

    一开发商认为，世纪大道的通车，打通的不仅仅是西咸两地的道路交通，也打通了西安人置业咸阳、居住咸阳的心结。我们有理由相信，随着咸阳到西安快速干道和机场高速公路的修建，将会进一步使两市的时空距离大大缩短，西安到咸阳的时间成本也将大大降低。“住在咸阳，工作在西安”将成为这个区域最为显著的特征。

    而随着今年9月16日西安、咸阳电话本地网并网成功，居住生活在这个区域的人们的心理距离也将更加靠近，居住生活费用也将大大节省。

    事实上，这样的居住生活方式，也符合现代城市生活发展的方向，这也是一个必然的趋势。

    有人预测，按照总体规划，如果随着西安城西工业企业的相继外迁、西安城市二次改造高潮的到来，世纪大道区域将迎来更大的发展机会。西电集团新厂址花落此区域也只是一个开始，可以想象，随着西安城西楼市郊区化以及咸阳地产的向东发展，世纪大道区域将呈现出更加美好的未来。本报记者　席智平

　　背景资料

　　世纪大道区域价值解析

　　2002年底，以《西安―咸阳经济一体化》协议签订为标志，西部的一个大都市圈正式形成。圈子里的两座城―――西安、咸阳实现精确对接。“西咸经济圈”建设的总体思路是：以市场为导向，以现有资源为基础，以优势互补为前提，以生产力合理布局为条件，逐步实现“规划同筹、交通同网、信息同享、市场同体、产业同布、科教同兴、旅游同线、环境同治”等“八同”。两市连体后，两市将逐步实现规划衔接，交通同环、通讯同网、环境同治、金融同城、信息同享。随着世纪大道的开通、西安―咸阳地铁的筹建，两市之间20分钟就可到达。现在，西安西北部和咸阳沣河新区建设已经启动，此举将两市市区联结为一体。

　　■地理位置优越

    位于咸阳与西安西北的交汇中心地带。世纪大道双向八车道与三桥环行立交桥零距离对接，仅15分钟车程，距西安钟楼仅20公里。而且为城市快速干道，不收取过桥费，仅此一项大大节省了通行成本，降低通行时间。咸阳迎宾大道距机场7分钟。

　　■周围配套设施齐全

　　今后咸阳新区的政府所在地，周围变电站、污水处理厂、自来水厂等市政配套齐全，是新兴的高新技术、电子、旅游、商贸、休闲娱乐的咸阳新城区，城市氛围浓厚。

　　■通讯并网

    2006年9月16日起，西安、咸阳两地实行电话并网，并采用统一区号029，咸阳固定电话号码正式升为8位，在原7位号码前加“3”，短号码不变。

    西安、咸阳本地电话网并网后，新本地网服务人口为1305万人，占全省总人口的35.08％，电话用户总数将达到950万户，约占全省总用户数的49％，新的西安本地网因此将成为西部地区除重庆市外最大的本地网。

　　■开发升值潜力巨大

    该区域紧邻咸阳湖，空气质量好，居住环境上佳。