王小广;"国六条"调控收效甚微

2006年11月10日 09:45 来源：三秦都市报

　　国家发改委经济研究所经济形势研究室主任王小广日前接受了本报记者的采访。在谈到当前的房地产宏观调控时他表示，“国六”调控收效甚微。##Detail_Page_AD##原因主要是“国六条”及近几年出台的一系列政策，可操作性有一定的局限，例如90平方米以下的户型要占到开发总量70%等，而运用金融、税收经济杠杆调节的效果也不明显，同时，一些地方政府的认识观念和执行力也存在问题。

　　他认为，地产调控的核心是房价和投资过热，而现实的情况却是，近几年全国平均房价上涨都在15%以上，上海、杭州等地房价年平均上涨率在30%以上，今年我国的投资比上年同期偏高5个百分点，其中有3个百分点是房产带动的，房地产投资过热。

　　他指出，我国房地产投资增长过快，可能带来三大“挤出效应”，一是房地产消费过度增长挤压其他行业削弱经济国际竞争力；二是高房价会抑制城市化进程，因为城市人口并未增加多少，房价攀高并非城市化造成；三是在房地产消费上支出多，别的方面反而支出少了，我国的CIP（居民消费价格水平）是下降的，带来长期市场消费不足。

　　他说，我认为把经济增长过度依赖在房地产上是有风险的，房地产过高过快的增长必须得到调整。房地产是一个被动性产业，是经济能力提高之后需要享受才买房，目前我国房地产还没有发展到这个程度。今后，我国应把提高经济发展的竞争力作为经济增长的主要动力，从政策上进行大的调整，适度对房地产进行压抑是必要的。

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