华商报:西咸区间呼唤高端物业

　　纵观西安西城区域到咸阳东区之间，现有的物业形态经过近几年的快速发展创新，在大众商品住宅方面的供应量和品质质量等方面都有了飞跃的发展。从消费群体分析来看，目前的供应状态满足了部分客群需要。但是，区域内的许多配套服务还是依赖于原有的公建设施，大型规模化的商业物业以及配套服务业已明显不能满足现实需求。

##Detail_Page_AD##    现在人们在选择物业时，不仅仅把居住空间内部的要求放在第一位，同时更多关注居住社区及相对区间能够提供的物业服务和环境享受等。但目前，与西咸区间人们完善成熟的生活状态相比，商业物业却难以满足业主对居住大环境越来越高的需求。比如红光路、大兴路、枣园路到三桥、世纪大道等区间大型而成熟的文体娱乐艺术中心、高档次的商务办公场所都明显欠缺和滞后，许多地段仍是以往老国企建立起来的类似物业的机构发挥着余热。

    从西咸区域之间的酒店、公寓类物业发展状况来看，完全的酒店式服务配置的物业形态存在很大的市场空间。尤其是咸阳列为中国最佳适宜居住城市之后，区域内酒店业发展正处于良好的发展势头。

    目前，虽然西咸之间有喜来登酒店、紫金山酒店、秦都酒店、民航酒店、榴花宾馆等物业支撑，但市场普及面较广的酒店式公寓、住宅数量都相对不足，潮流化、创新性等层次也都不到位。

    尽管该区间的物流业一直发达，近年来大型商业活动也络绎不绝，这都在带动着区域内的商业物业发展，但同时也存在西安西区商业形态供应不足和松散的问题。所以，呼唤高端商业物业和配套服务物业，正是区域商业性、服务性物业发展的机会点。目前，该区域内的商业形态依然是以零售商业为主，从长远发展方向来看，整合资源、聚合人气、提升配套的服务性的商业物业服务，使之向成熟的商业区域发展还需要市政相关部门进一步的支持和开发企业的共同推进。