地产开发 下一站 临潼区

　　“西安东部副都心”、“西安中心城区未来30年最具发展潜力地区”，随着西安市临潼区发展大规划的相继实施，加之西安地铁延伸线的规划，有房地产专家预言，有西安“东花园”之称的临潼区将成为继高新、曲江、经开区之后，楼市布局、角逐的下一个焦点区域。

　　“地产东进” 势头日渐明显

　　近年来，随着外埠地产商的争相进入，西安房地产市场已由本土开发商之间的“各踞一隅”逐渐变成“与狼共舞”。##Detail_Page_AD##为此，西安楼市开发的焦点区域，也开始出现梯度转移：从最早的高新地产、高科房产和紫薇地产“三驾马车”领军西安房地产市场，领跑高新区楼市，到后来的《曲江宣言》引爆曲江地产开发热潮，再到地铁开建、政府北迁，西安北城地产开发被推向西安楼市的潮头浪尖，西安房地产开发焦点区域一个接一个出现。如今水岸东方崛起于城东?哄鼻?域，点亮了西安?哄鄙?态区地产开发的东方红星，特别是西安地铁一号线的规划，又把西安“东花园”临潼区逐渐纳入人们的视线，并将推动西安房地产开发外延扩大，成为西安开发商角逐布局的下一个焦点区域。

　　西安市临潼区建设局相关负责人告诉记者，随着上海绿地、和记黄埔、珠江投资、富力、融侨等全国地产开发商的纷至沓来，西安的住房品质开始了新一轮的提升，作为西安楼市的一个重要组成部分，西安“东花园”临潼的房地产也受到了不小的影响。近几年，临潼房地产开发的客户群开始瞄向西安，西安房地产开发“东进”的势头也日渐明显。

　　一位在临潼区搞开发的地产商感言，不知人们是否还记得，当年“紫薇东进”的广告语曾引起多少业界人士的猜测，“家天下”落定?哄狈浇铱?这一谜团。“紫薇东进”不仅显示了开发商的发展眼光，更预示了西安“东花园”临潼区地产开发崛起的伏笔；西安地铁一号线的延伸，使得“东花园”的地产开发潜力大增。

　　业内人士认为，西安“东花园”临潼区，距离西安说远也远，两地之间相距20公里；距离西安说近也近，高速路车程仅30分钟，和到秦岭北麓的车程相当。

　　“冰点”变焦点 楼盘开始扎堆

　　临潼的房地产开发几年前一直发展缓慢，成了被西安楼市遗忘的角落。西安市临潼区建设局相关负责人告诉记者，而今，随着西安可开发用地资源日益捉襟见肘，紫薇地产、阳光集团、金鑫地产、西安中诚等开发商逐渐将目光转向这一昔日的“冰点”区域，紫薇・东花园早已在这里开始布局建设，就连新疆石油城也来争抢这一“冰点”区域，502亩的大盘石榴花城成为角逐的首要阵地，“东花园”房地产开发迎来新的转机。

　　目前，西安开发商已大面积在临潼区圈地布局，阳光・爱琴海、郡林华府、迪普・假日花园、石榴花城、金鑫・丽景美舍、唐御坊等一大批楼盘，或已交付使用，或正在紧张规划建设之中。就连对地段要求较高的商业地产也转移了开发目光，兵马俑国际旅游广场崛起临潼，占领“东花园”一隅，就足以说明了这一切。

　　这些开发商的到来，让“雪藏”了好几年的“东花园”一下子沸腾起来。如今，临潼的房地产开发已经把目光投向大西安都市圈甚至是海内外的投资客。