“税检”成重要一环 房地产风暴剑指“原罪”

    汤臣一品包括4幢楼高40层至44层的住宅大楼及一个会所。早先分拆出售的C幢公寓楼，每平方售价8万至15万元。[图片来源：上海证券报]

    随着被称为“中国最贵公寓”的上海汤臣一品大厦卷入“税务稽查”的风波，针对国内房地产业的问题调查和税务稽查之风越刮越猛。昨天（11月19日），汤臣集团（0258.HK）就“被税务部门稽查”一事公告澄清。但是，在这一个案背后，开发商的“原罪论”却逐渐被提及。

    汤臣公告否认被稽查

    上周，有报道称“汤臣一品不久前接受了有关税务部门的稽查，被要求提供原始资料、相关报表等，其理由是汤臣一品被疑涉及虚假销售等”一事，汤臣集团拟订了澄清公告，表示旗下公司或项目并未受过税务部门的调查。

    此前，本报记者还获悉，香港证监会曾就税务稽查一事向汤臣集团要求适当解释，而汤臣集团总经理徐彬则在接受本报记者采访时明确表示：汤臣集团已做了内部查询，结果是最近并没有接到过相关通知，也没有员工近日被相关部门进行过调查。

    “税检”成为清查重点

    虽然汤臣一品的风波暂告一段落，但国内房地产清查风暴才是让这个行业开始风声鹤唳的真正原因。

    记者了解到，“税检”正是这场房地产清查风暴的重要一环。据悉，北京的楼盘调查中就包括是否隐瞒利润偷税漏税的内容；上海税务部门也把“税检”当作重点工作之一，其中营业税、企业所得税等七项税收成为检查重点，目前有不少企业正在或者已经接受过“税检”。

    另外，北京上海的好几百个房地产项目正遭遇着开发资金、原始资料等方面的审查。据悉，部分豪宅项目是此次检查的重点，甚至一些与项目股权及资金有关联的其他行业机构也被纳入调查范围。

    调查指向开发商“原罪”

    随着财政部近日通报的39家房地产企业的会计失真问题引起轰动，上海嘉凯行销市场总监林戈表示，对房地产企业的清理整顿看来将成为政府调控房地产的下一个着力点，查处偷税漏税的税务稽查是少不了的。他说：“房地产是一个相对来说利润比较高的行业，扩大成本和利润转移是其中基本的两种‘思路’。”

    更有业内人士指出，清查的关键点不仅是隐瞒利润、偷税漏税问题，清查风暴更指向土地取得是否违规、贷款获得是否非法等涉及开发商“原罪”的行业敏感问题。（记者 李和裕）