西安小户型：开往楼市春天的地铁

　　小户型最受市场追捧

　　小户型的火爆，在西安房地产市场中产生了一系列的连锁反应，首先是房地产开发商们大举涉足开发，据统计，今年在售和开盘的小户型社区有近20个；其次，随着小户型作为一种“机动灵活”的投资方式，正在被西安楼市看好，越来越多的中年人也加入到了购买者的行列。

##Detail_Page_AD##　　可以说，随着人们对于小户型功能性和舒适度的注重，开发商对于小户型功能与品质的注重，现在的小户型较之前几年，无论功能布局、产品品质还是物业服务品质都有很大提升。由于功能全、总价低，特别是近几年以来房价逐步攀升，像“ＭＩＮＩ国度”、“激情2006”等小户型项目逐渐成为市场上最受追捧的住宅产品。海纳逸诚智业机构林总说，“小户型的紧俏，首先是出于资金上的考虑，小户型的总价相对较低，一般在15万左右，对于打拼几年的年轻人来说是可以接受的，其次，小户型的生活配套都比较齐全，生活品质并没有降低。比如激情2006公寓前不久大胆提出以‘酒店式服务’为蓝本的全新服务理念，营造了传统小户型难以实现的融居住、商务、酒店式服务、小型工作室于一体的多功能弹性空间，这些对于未来小户型的发展方向，都具有很好的引领和借鉴作用。”

　　房产销售逆市攀升

　　在消费观望、销售遇阻的市场大势和寒意渐浓的季节里，一些小户型房产销售近日却节节攀升，成为古城冬季房产市场的亮点。前些年，由于小户型在销售上有销售周期长、客户源积累时间长，所以从根本上讲开发商不愿意开发小面积的楼盘。经历了楼市的“低迷”，“小户型”这位美女开始重新散发出其独特的魅力。

　　如今，无论是铺天盖地的房地产广告，还是人们谈论的焦点，小户型向来都是主角。对于那些工作时间不长、收入不高的小两口，对于那些工作趋于稳定却仍没有感情归宿的单身一族，对于本钱不多却想投资房产的人士来说，小户型都是不错的选择。

　　品质楼盘魅力无限

　　西安一房地产网站曾对小户型做过专门调查，结果显示有77.04%的消费者准备在近期购房，其中占总数72.13%的消费表示准备购买小户型，这说明小户型的市场可发展空间仍然很大，是市场行情的中坚力量。

　　在小户型刚刚开始热销古城时，曾经有人担心过它的使用率，不过消费者很快就打消了疑虑，因为小户型面积虽小，但功能分隔也很明确，完全能够满足业主日常生活内容所需，有近68.85%认为住小户型很舒适。中宇地产有关负责人告诉笔者，作为新推出的小户型项目激情2006公寓就具有独特的庭院式园林景观设计、社区绿化以及活动场所，户型面积90平方米内，户型结构时尚简约而布局合理，在西安小户型建筑中也是屈指可数。

　　业内人士分析，小户型从本质上说是一种依托于都市的产物。小户型物业有着依赖于成熟生活配套、路段繁华、交通方便的显著特征，加上总价相对于其他楼盘有一定优势，虽然小了点，但足够满足人们过上都市生活的理想。而这些特质，正是众多小户型购买者所青睐的，也是市场发展的一个潮流，可谓魅力无限。

　　在不同市场需求下，开发商们也把眼光瞄向了“白领”一族，小户型迅速占领市场。于是，就有业内人士断言，2007年将是西安楼市之“小户型年”。