调控　别让购房者集体失语

　　2006年即将过去，总结一年来调控的效果，宏观层面的业绩报告似有一箩筐，但购房者的感受却不容乐观。房价的高速增长势头固然被阻挡，但高房价与人均可支配收入之间的差距还在拉大。

##Detail_Page_AD##    连续出台的宏观调控措施基本上都步入了尴尬境地，就连掷地有声的“国六条”至今也还没有得到一些地方政府的完全执行和充分“领悟”。关于调控的预测声音仍在继续，2007年的调控会以什么样的形式呈现成为各方关注的焦点；特别是随着国内一线品牌的集体“下线”，包括西安在内的二线城市的房价走势会不会出现像外界所分析的那样有“巨大增长空间”；另外，关于限价房、房贷利率、经济适用房、预售制度等方面的政策覆盖同样充满悬念；而普通购房者仍然会将更多的注意力集中在房价趋势上。

    调控政策引发了经济学家的高谈阔论，引发了开发商的怨声载道，引发了地方政府的积极应对，引发了房贷、税收等方面的紧急调整，嘈杂的声音中却听不到购房者的声音。老百姓的声音去了哪里？

    土地使用费的增加无形中关照了地方政府的利益、“稳中有升”的政策导向确保了开发商的利润空间、贷款利率的提升减少了银行的风险……这一切的政策条款最终的结局都指向了房价成本，在这些政策的簇拥之下，房价走向不言而喻。

    任志强感到不顺心可以大喊大叫，冯仑感到不舒服可以“骂娘”，北京的开发商甚至可以向政府递交所谓的研究成果和调查报告，以此来影响决策层的政策内容。那么，谁来关照购房者？购房者的声音能够起到什么作用？

    既然楼市调控的出发点是“解决中低收入者的住房问题”，那么就要更多地关注中低收入者的声音，别让购房者集体失语！