绿地SOHO同盟:需求引发写字楼市场改革创新

　　2006年对写字楼市场而言是不平凡的一年。“住宅禁商令”的逐步落实和不断掀起的创业潮，使得市场对小户型办公的需求激增。面对占全国企业总数99.8%的4200多万家中小型企业这个庞大的群体，写字楼市场必将掀起波澜，也必将引发写字楼市场的一次改革。##Detail_Page_AD##

　　在北京，6月19日实行住宅禁商以来，介于住宅和写字楼之间的“商住楼”的月销售量销量持续下跌，仅相当于上半年高峰月的三分之一。而与之形成鲜明对比的是：办公用房的市场持续走高，创宏观调控以来的销售高峰，达到6月以前的2倍。2006年三季度，也就是“住宅禁商令”后的首个季度，北京写字楼市场的销售套数增长51.38%.而在上海，受到创业风潮影响，沪上 小户型写字楼凭借总价低、灵活性强的特点,尤其得到创业型中小型企业的追捧，在市场上一枝独秀。今年1-10月，上海写字楼累计销售面积激增近五成。

　　在西安，反应敏锐的开发商已经着手从产品上实行创新，为中小型企业量身打造小户型办公楼。绿地集团西安置业公司近期率先推出的“SOHO同盟”正是这种写字楼中的代表作。“SOHO同盟”定位为中小型企业办公楼，是目前西安第一个也是唯一的一个 “LOFT”模式办公楼，5.6米的层高，加上户内错层结构，买一层可以搭建成二层，无形中降低了企业的置业成本，与中小型企业 “低成本置业”的置业标准相吻合。更重要的是SOHO同盟具备其他写字楼无法比拟区位优势：即将落成的高新管委会办公大楼“都市之门”与SOHO同盟仅一路之隔，再加上西侧的150休闲公园、紧邻的四星级绿地洲际假日酒店，这些因素都将很大程度的提升SOHO同盟的物业价值，在当前住宅投资收益急剧下滑的状况下，对于投资者而言，SOHO同盟更是一个绝好的投资品种。

　　而从目前全国写字楼的市场走势来看，写字楼随着需求量的不断增加和产品自身的不断改革创新，写字楼市场的活跃将成为一个必然，而投资写字楼也将会成为一种趋势。而象SOHO同盟这样既符合市场需求，又具备投资价值的写字楼也将会成为写字楼市场的新宠，不仅会受到中小型企业的追捧，更会受到投资者的青睐。

　　编辑：房远