西安楼市龙虎榜昨夜盛大颁奖

获奖者手捧奖杯向观众致意

古装武士为盛典助威
   

    西安楼市龙虎榜年度颁奖盛典璀璨上演

    昨夜的曲江壮丽多姿，昨夜的古城楼市星光璀璨。新年伊始，西安房地产界迎来本年度首度盛事――2006年度三秦都市报盘点之作，西安楼市龙虎榜的颁奖盛典。由陕西日报社与三秦都市报社主办，西安市地方税务局、西安市房屋管理局产权市场处和西安市工商局双生分局鼎力支持的“2006年度西安楼市龙虎榜颁奖盛典”昨晚在曲江宾馆隆重举行。

    据悉，此次龙虎榜以“和谐西安・责任地产”为主题，围绕房企社会责任标准，客观分析、激浊扬清，旨在为西安房地产行业的健康长远发展指明方向。陕西省人大常委会副主任高宜新，西安市政府副秘书长梁锦奎，西安市地方税务局副局长张信祖，西安市工商局双生分局副局长阎军海，著名经济学家、中国社科院金融发展研究室主任易宪容，以及陕西日报总编辑雷一鸣，陕西日报副总编辑、三秦都市报总编辑杨建民，陕西日报社副社长薛晓燕等报社领导与西安地产精英们共聚一堂，在鲜花和掌声中分享了一个难忘的夜晚。

    “龙虎榜”颁奖盛典激情上演

    西安楼市龙虎榜自2005年5月19日首次发榜以来，便开始了自己总结西安地产，见证地产事业进步的伟大历程。“龙虎榜”首开全面总结西安地产成绩之先河，其权威性、科学性、准确性已被时间与事实证明，从此成为西安地产最有品牌价值的名词之一，其终极的影响与回报也更直观地呈现在行业骄子面前。

    昨晚璀璨上演的“2006 年度（第四届）西安楼市龙虎榜”活动承前启后，着眼未来，将房地产行业与城市的和谐创建紧密相连，通过立体传播和广泛影响，彰显“和谐西安・责任地产”年度主题，反映地产大势，弘扬地产人的社会责任感。

    据悉，作为西安房地产行业中规格最高、规模最大、参加人数最多、权威性最强的年度盛会，本次颁奖揭晓“2006年度西安地产城市贡献企业”、同时评出“西安最具社会责任感房企”、“西安地产金牌代理机构”、“2006影响西安地产年度人物”等奖项。著名经济学博士、中国社会科学院金融发展研究室主任易宪容教授亲临现场，并激情洋溢地论道房地产发展与和谐社会构建。

    首次以社会责任为主要评判标准

    敢见阳光的财富才是令人尊敬的财富，敢见阳光的房地产开发企业才是令人尊敬的企业。据了解，本次活动是西安楼市首次以社会责任为主要评判标准，由政府部门、专家学者、普通市民共同参与的大型活动，充分体现了权威性、公正性和前瞻性。根据主管部门相关数据和公众投票认可的结果，最终于昨日产生了在担当社会责任方面的优秀房地产企业。

    随着市场经济的纵深发展，越来越多的企业意识到，关注社会、回报社会，不仅仅是一种责任，更能为企业赢得更为广阔的天地。有业内人士指出，一个优秀的企业，更应是一个敢于担当责任并深受社会尊重的企业。一个有责任感和使命感的开发商，能够依据国家法律法规，致力于不断提高产品的质量和性能，增强项目的配套功能和品质，向市场提供更多更好的产品，为百姓营造美好生活，为维护社会稳定、构建和谐社会，同时承担起应尽的责任；另外又能积极开发建设节能环保的楼盘，对城市环境负责，为促进资源节约型城市建设做出其应有的贡献。

    名楼盘抱得大奖归

    最有气势的品牌展示板和地产签名墙，宏大的录播现场见证了这个西安房地产界激动的时刻。在昨晚的颁奖盛典上，西安10家房地产策划机构获得“2006西安楼市龙虎榜金牌策划代理机构”荣誉，7家楼盘获得“2006 西安楼市龙虎榜最佳性价比楼盘”荣誉，6家楼盘获得“2006年度西安楼市龙虎榜最畅销楼盘、最佳人居环境和最具品牌影响力楼盘”荣誉，11人获得“2006影响西安地产年度人物”荣誉，15家企业获得“2006年度西安楼市龙虎榜最具社会责任感房企”荣誉 。同时，还揭晓了“2006年度西安房地产行业城市贡献30强”企业。最具实力的房地产企业分别抱得大奖归。

    昨晚10时许，颁奖盛典在热烈而和谐的氛围中圆满结束。而被业界誉为“西安楼市第一榜”的西安楼市龙虎榜，将对楼市的健康理性发展及引导百姓置业产生深远影响。

    表彰业绩能刺激陕西房地产业发展

    坚持以人为本，树立全面、协调可持续的科学发展观，构建和谐社会，是我们党以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，就现阶段发展现状，展望“十一五”党和国家事业发展全局提出的重大战略思想。这一重要思想，对全省各个方面的建设和生产 具有积极的指导意义。房地产需要科学发展、需要和谐格局，房地产业一直是国民经济的支柱产业，房地产和老百姓的生活息息相关，表彰房地产企业的业绩和社会责任，旨在推动陕西房地产行业的有序发展，让有实力、信誉好的房地产企业把陕西的房地产做大做强，为老百姓营造和谐的人居氛围。

    奖牌背后是诚信、责任和爱心

    由陕西日报社、三秦都市报社举办的“西安楼市龙虎榜”活动，以讲实力、求诚信、服务社会为宗旨受到社会方方面面的广泛关注。这已是我们第四次举办这样的活动，以“和谐西安・责任地产”为主题，既彰显着房产企业的社会责任标准，也融汇着我们主流媒体的一份社会正义。西安城市的发展变化，有每一家房地产企业的汗水，我们希望能为这地产行业的健康、长远发展做出一份应有的贡献。今天，走上领奖台的房地产企业，不仅仅是评选出来的，而且是凭他们的诚信，凭他们对社会高度的责任感、爱心，凭他们的实力打拼出来的。关注社会、关注民生、弘扬诚信、倡导公平，我们主流媒体义不容辞、责无旁贷。今后，《陕西日报》、《三秦都市报》将打造更多这样的平台，以期共同发展实现多赢。

    这样的大型活动利于建和谐社区

    “责任创造价值，责任创造未来”。随着西安经济建设的快速发展，古城独特的城市价值正在鲜明地显现出来。在这艰巨而光荣的建设进程中，西安房地产界涌现出许多对城市传统负责、对社会文化负责、对城市品格负责、对城市未来负责、对城市公众负责的代表性企业和企业家，为现代化新西安的建设打下了健康而坚实的基础。《三秦都市报》作为本地的强势媒体，推出这样的大型活动，是一件有利于西安房地产发展的大好事，它有利于建设和谐社区、有利于提高西安房地产界的协调发展水平，有利于房地产开发市场的创新，更好地体现科学发展观的和谐精神，实现建筑与人与社会与自然的和谐，增强未来房地产的发展活力与动力。我们要努力在科学发展观的引领下建设和谐社会、和谐社区，努力把西安建设成更具文化魅力、更富有特色和更适宜人居住的城市。

    房地产企业去年纳税14.53亿元

    去年是实施“十一”五规划的开局之年，也是全面落实科学发展观的重要一年。一年来，在西安市委、市政府的正确领导下，在社会各界的大力支持下，西安市地税工作取得了新的进步，去年，西安市地税局组织各项收入突破了百亿大关，其中税收收入79.18亿元，而房地产企业缴纳的地方各税为14.53亿元，占全市地税总收入的18.3%，为促进西安市经济发展和建设和谐社会做出了积极贡献。2007年，在西安市第十一次党代会上，提出要建设“人文西安、活力西安、和谐西安”的新目标，面对新的形势和任务，西安市地税局将全面贯彻落实科学发展观和构建和谐社会的总要求，努力营造“亲商、安商、为商”的税收环境，切实为企业服好务。 本报记者 王昭玮 赵锋

    易宪容：西安房价涨幅不宜超过10%

    年近50岁的易宪容看上去很随和，时刻面露笑容，站在主席台上，很难让人把面前这个人和那个动辄语出惊人、曾被称为“房产泡沫杀手”的易宪容联系起来。然而，长达半个小时的精彩演讲，却让台下的行内人士及行外人士不得不由衷钦佩：这个专家真不简单。

    房地产“泡沫论”引起争论

    易宪容对房地产市场的关注始于2001年，不过最初的着眼点是在“中国的二手房市场为什么不发达”这一问题上。在他看来，症结在房屋的产权结构上。到了2002年，他开始怀疑北京市房产市场存在严重的泡沫化趋势。2004年4月28日，国务院又下发紧急通知，要求全国半年之内暂停农用地转为建设用地审批，深入开展土地市场治理整顿。这一系列变化，在某种程度上印证了易宪容的判断。

    此后，易宪容开始不断在大众媒体上发表文章称，整个经济过热的根源在房产过热，要采取措施预防房产泡沫膨胀。易宪容的言论引起房地产大佬任志强、潘石屹等人公开表态，反击“泡沫论”。

    房地产新政其实是改变市场供求

    2005年6月1日之后，随着各地政府关于房地产市场政策的出台，“房地产新政”的走向，成为政府、房地产企业及民众十分关注的问题。可以说，稳定房价是这次房地产新政的主旨，按照目前房地产开发商及各地方政府的理解，国内房价的稳定就是房价的上涨保持在一定的幅度上，而不是房价的下落。然而，易宪容对此观点却并不赞同。他认为，宏观调控就是政府对经济总量的控制，并通过这种总量控制来烫平整个社会经济周期中的经济上下波动。对国家来说，经济总量就是GDP增长速度、失业率与就业率的高低、货币供应量的大小、利率和汇率的调整等。“因为政府要调控房地产市场，只能通过对房地产市场供求关系来改变市场对住房的需求，通过市场需求来影响房地产市场价格。所以，无论是“稳定房价”还是“调控房价”，都是对宏观调控的一种误读。更何况这次房地产新政基本上都是一些微观手段，如禁止房地产市场炒作、整顿市场行为、调整住宅结构等，这些手段是政府规范房地产市场的基本职能，不能算是对房地产市场的宏观调控。”易宪容的理解就是这样。

    西安房价涨幅应控制在10%以内

    房地产新政后国内房地产价格走势如何？易宪容认为，哪些地方房地产价格大涨，那么这些地方的房地产价格就会大跌，而且不是小小的调整。例如长三角不少城市，房价曾大涨过，大跌也是必然。像上海，房价应该下跌50%，北京房价也应该下降30%，否则，国内房地产价格要得到稳定，房地产投资过热要得到抑制是不可能的。至于国内其它城市的房价变化如何，也得看这些城市以前房价上涨幅度与炒作程度了。如西安，在全国省会城市里，房地产业发展并不活跃，房地产价格的涨幅应该控制在10%以内。

    对于国内房价的未来走势，最根本的问题就得看政府(包括中央政府与地方政府)对市场的理解了。在目前的情况下，由于银行的超低利率及银行资金易获得性，使得国内民众住房需求出现了虚假繁荣，大量没有支付能力的民众纷纷进入房地产市场，导致中国的房地产市场才发展几年就远远超过发达国家发展几百年的市场。

     盛典花絮

    宫女和武士助兴“龙虎榜”盛典

    有着汉唐遗风的古城西安，昨晚的“龙虎榜”盛典又怎么能少得了彰显自己特有的人文魅力呢？瞧！几位穿着古典盛装的宫女和武士也赶来为西安房地产精英们喝彩。

    在昨晚的2006年度西安楼市龙虎榜“盛典”启幕时分，一队别具特色的迎宾队伍在“星光大道”上令人们眼前一亮：这不是汉唐时期的迎宾队吗？选择这样的迎宾方式不光是新鲜，其更具有古城的味道。也许也正适合西安房地产的人文魅力，也许会让人文地产和现代西安相融合。

    镜头前房产大腕们无人作秀

    面对陕西有关主流媒体的摄像镜头，无论在走入“龙虎榜”盛典的“星光大道”上，还是在会场的座席上，陕西房地产大腕们的一举一动似乎没有了其他行业大腕们那样的作秀。

    当每一个腕们走过记者的镜头时，他们没有高调的走秀，没有低调的掩饰。当他们面对几十个镜头同时“开炮”时，步子不是轻盈，也不是沉稳。那是一种老练，一种带着责任的稳健。在会场坐席上，几家企业的牌子高高举起着，初看似乎有些作秀的样子，但细看却有着成熟了的直面宣扬。