房价上涨5.5% 国家统计局:房价涨幅仍偏高

    1月25日，国家统计局局长谢伏瞻在国务院新闻办举办的新闻发布会上宣布，初步核算，2006年我国国内生产总值(GDP)为209407亿元，按可比价格计算，同比增长10.7%，增速比上年加快0.3个百分点。##Detail_Page_AD##

    2006年中国国民经济总体呈现增长速度较快、经济效益较好、价格涨幅降低、群众受惠较多的良好发展态势。“价格总水平基本稳定，房价涨幅仍然偏高。”谢伏瞻这样描述2006年全国价格走势。

    尽管2005年以来国家出台了一系列组合拳式的宏观调控措施以限制房价飞快上涨，然而2006年全国的房价依然不断上升。统计显示，2006年，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%，涨幅比上年回落2.1个百分点。与此同时，全年房地产开发投资19382亿元，比上年增长21.8%，加快0.9个百分点。

    业内人士认为，由于目前中国的房价仍然在高位运行，2007年房地产宏观调控也会继续深入，从2007年伊始土地增值税清算政策的公布来看，今年中央对房地产市场的宏观调控将从金融、土地、税收等方面继续深入。

    天相投资顾问有限公司的分析师表示，随着我国GDP和固定资产投资的持续增长，以及与金融业密不可分的关系，决定了房地产行业短期内大幅调整的可能性不大，依然会保持一个稳定的发展速度。但受诸如宏观政策包括从土地供给、项目开发、资金信贷方面对行业进行的调整和规范等的影响，发展速度有可能减缓。

    对于房地产调控政策，中金公司预计，今年的重点在已出台政策的执行，未来仍将有相关具体执行的政策出台，因此2007年会是政策执行年，除了土地增值税恢复征收外，还会有其他政策的执行细则出台，比如期房限售、提高自有资金比例、存量土地两年不开发收回、增加中低价商品房、90平方米以内商品房占70%等。