福州市：未经出租人同意租房人转租无效
2007年02月26日 07:51
来源：东方早报
租房期间，租房人未经出租人同意擅自将房屋转租他人，出租人可以采取什么救济措施呢？日前，福州市中级法院对这样一起案件作出终审判决：出租人有权解除原租赁合同，租房人向出租人支付违约金并退还房屋。##Detail_Page_AD##
2002年8月，尤女士将其所有的位于福州市鼓楼区的两间店面和1个车库租赁给夏先生经营百货，双方约定租金为每月7560元，租期为2002年8月至2007年8月，租赁期内，如租房人因故不能继续经营，须提前一个月通知出租方。
2006年3月，夏先生在没有通知尤女士的情况下，将店面及车库转租给吴先生。2006年8月，尤女士向法院提起诉讼，要求解除房屋租赁合同并由夏先生承担违约责任。
福州市中级法院在终审判决中指出，夏先生在未经出租方同意的情况下，擅自将房屋转租他人，转租行为无效，夏先生应承担违约责任。根据我国《合同法》规定，尤女士有权解除合同，并要求夏先生支付违约金。
法院最后判决：解除租赁合同，夏先生将店面和车库退还给尤女士，支付拖欠房租和违约金共计0万元。
2002年8月，尤女士将其所有的位于福州市鼓楼区的两间店面和1个车库租赁给夏先生经营百货，双方约定租金为每月7560元，租期为2002年8月至2007年8月，租赁期内，如租房人因故不能继续经营，须提前一个月通知出租方。
2006年3月，夏先生在没有通知尤女士的情况下，将店面及车库转租给吴先生。2006年8月，尤女士向法院提起诉讼，要求解除房屋租赁合同并由夏先生承担违约责任。
福州市中级法院在终审判决中指出，夏先生在未经出租方同意的情况下，擅自将房屋转租他人，转租行为无效，夏先生应承担违约责任。根据我国《合同法》规定，尤女士有权解除合同，并要求夏先生支付违约金。
法院最后判决：解除租赁合同，夏先生将店面和车库退还给尤女士，支付拖欠房租和违约金共计0万元。
责任编辑：三秦房产网
声明：凡注明"来源：三秦房产网"的所有文字图片等资料，版权均属三秦房产网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，只代表个人观点，不代表三秦房产网立场。
- 热点资讯
- 2026-04-29长红的背后，招商林屿缦岛如何重定改善标准？
- 2026-05-13960组家庭的共识，招商蛇口如何用“笨功夫”赢得人心
- 2026-05-01向上不歇，热力不止 2026 大夏 UP 楼宇登高挑战赛圆满收官
- 2026-05-12国务院办公厅：拟提请全国人大常委会修订住房公积金管理等条例
- 2026-05-08金泰恒业五一黄金周认购额同比劲增128%
热点资讯
